Diễn biến tình hình đất ở 3 đặc khu kinh tế vẫn rất hỗn loạn

Diễn biến tình hình thị trường bất động sản tại 3 địa phương hứa hẹn trở thành đặc khu kinh tế vẫn đang diễn ra rất phức tạp. Dù có sự vào cuộc kịp thời từ phía cơ quan quản lí hạn chế và ngăn chặn tình trạng sốt đất nền xảy ra, tuy nhiên chưa có sự quyết liệt trong xử lí vi phạm khiến tình trạng lấn chiếm, chuyển nhượng ngầm hay mua bán đất trái phép tại 3 địa phương này đang diễn ra với nhiều thủ đoạn tinh vi hơn…
Mới đây trong báo cáo Chính phủ của Bộ tài nguyên và môi trường Hà Nội về tình hình quản lí nhà nước về các vi phạm đất đai trên cả nước và tình hình quản lí sử dụng đất đai tại các địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế đã nêu lên tình trạng mua bán đất tại 3 địa phương trên đang diễn ra ngày càng phức tạp…
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....5497b24bf4.jpg
Hiện tượng chuyển nhượng tràn lan tại Vân Đồn
Xem thêm: Cách thức rao bán nhà đất hiệu quả tại http://news.landber.com/cam-nang/rao...o-sau-day.html
Hiện tượng chuyển nhượng tràn lan tại 3 địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế
Trong báo cáo có nêu tới tình hình chuyển nhượng đất đại tại các địa phương chuẩn bị thành lập 3 đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đang gia tăng đáng kể..
Cụ thể, tại huyện Vạn Ninh trong năm 2017 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1467 với tổng số diện tích 258,8 ha; 215 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Đặc biệt trong 5 tháng đầu năm 2018 số trường hợp này gia tăng mạnh với 1859 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổng diện tích 356 ha và 162 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chủ yếu đất chuyển đổi là đất rừng và đất nuôi trồng thủy hải sản, đất sản xuất nông nghiệp.
Đối với tình hình chuyển nhượng đất tại huyện Vân Đồn, theo thống kê trong năm 2016 số lượng cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 684 trường hợp, năm 2017 tăng lên 1625 trường hợp và 519 trường hợp trong quý I năm 2018.
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....c94a1edb57.png
Hiện tượng chuyển nhượng tràn lan tại Bắc Vân Phong
Tại Huyện Phú Quốc tính từ tháng 1 năm 2017 đến cuối tháng 4 năm 2018 đã có 5 tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích 8,5 ha; số hộ gia đình cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất 12.268 hộ với 699,96 ha..
Theo nhận định từ Bộ trưởng Bộ tài nguyên môi trường, tình trạng vi phạm trong chuyển nhượng đất đai tại 3 địa phương trên đang diễn ra phức tạp trong thời gian dài, đặc biệt tại Phú Quốc hiện tượng chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trái phép sang đất phi nông nghiệp cùng hoạt động mua bán trao tay không giấy tờ, san lấp và xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp đang diễn ra tràn lan..
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....c30559b030.jpg
Hiện tượng chuyển nhượng tràn lan tại Phú Quốc
Nguyên nhân dẫn tới các tình trạng trên
Mới đây, Thủ tướng và các ban bộ ngành đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo chấn chỉnh công tác quản lí tình hình sử dụng đất tại các địa phương dự kiến lên đặc khu kinh tế. Các đơn vị quản lí trực thuộc địa phương đã có nhiều biện pháp tăng cường quản lí và xử lí vi phạm…
Kết quả thu được từ việc thực hiện các biện pháp ngăn chặn việc giao bán, chuyển nhượng sử dụng đất đai trái pháp luật bước đầu thu được những chuyển biến tích cực. Cụ thể, tỉnh Quảng Ninh đã thu hồi 10 dự án chậm tiến độ và vi phạm pháp luật với tổng diện tích trên 350 ha. Tiếp tục xử lý 51 trường hợp tự ý san lấp đất nông lâm nghiệp trái pháp và dừng làm thủ tục chuyển nhượng mục đích sử dụng đất của 29 trường hợp. Đối với UBND tỉnh Khánh Hòa và Kiên Giang cũng đã có những ban hành chỉ thị tăng cường quản lí đất đai và kiểm tra, rà soát phát hiện sớm các trường hợp vi phạm tại huyện Vạn Ninh và huyện Phú Quốc…
Tuy nhiên, trong báo cáo bộ trưởng Bộ tài nguyên môi trường cho rằng tình trạng chuyển nhượng đất ngầm đang còn diễn ra tại các địa phương này nhưng chưa được phát hiện kịp thời đặc biệt tại Phú Quốc và Bắc Vân Phong.
Nguyên nhân của tình trạng này chủ yếu do chưa quyết liệt và ngăn chặn kịp thời trong công tác quản lí tình trạng giao dịch đất đai không đúng theo quy định tại địa phương. Việc chưa xử lí kịp thời khiến tình trạng tăng giá đất đột biến và bất thường tạo nên các cơn sốt đất cục bộ xảy ra trong thời gian vừa qua..
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/dien-b...-rat-phuc-tap/