I. tổng quát DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị chung cư Vinhomes Cầu Diễn
địa chỉ : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, P. Cầu Diễn , Q. Nam Từ Liêm , Hà Nội
chủ đầu tư : Cty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 hecta
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình phát triển
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- huyết mạch giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích còn lại được dùng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khu đất , quảng trường, khu shophouse, trường học , bệnh viện...
Năm khởi công : Quý IV/2015
Năm đã đi vào hoạt động : năm 2019

II.tọa độ DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Gardenia Cầu Diễn tọa độ trên đường Hàm Nghi thuộc KĐT Mỹ Đình I gần với với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm sắp những trường Đại học lớn như: Đại học Thương Mại, Đại học quốc gia Tp Hà Nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT gần với với đường Hoàng Quốc Việt trì hoãn ,đường Lê Đức Thọ chưa xong , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc gần ngay với KĐT Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây có thể dễ dàng kết nối tới những vị trí trung tâm như:
bí quyết SVĐ Mỹ Đình 2.5 km
cách bệnh viện 198 2 km
cách BIG C Thăng Long 4 km
cách Đại học Quốc Gia 1 km
bí quyết bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- gần như tiện ích như Royal, không có TTTM thấp hơn hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: quá trình 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi tòa có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 block cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. chi tiết QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do Cty CP địa ốc Hồng Ngân làm CĐT , dự án đang được chuẩn y quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đấy , quy mô dự án trên dưới 17,6ha sát KĐT Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Thành phố Hà nội với tổng mức đầu tư dự án dự định lên tới 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP tăng trưởng đô thị Sài Đồng, một công ty con của Tập đoàn Vingroup sử dụng 93,88%, đã chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần công ty địa ốc Hồng Ngân.
KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu chức năng , tổ chức tòa bộ môi trường kiến trúc cảnh quan, tạo lập không gian kiến trúc cao tầng hiện đại , tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống khuôn viên kỹ thuật , hạ tầng xã hội và môi trường chung trong vị trí , đảm bảo tăng trưởng đô thị phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , bền vững.

khía cạnh quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (nâng cao thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% trên dưới đất dành dụm xây dựng cho không gian xanh và các tiện ích, tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu làm dự án gần 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc chấp nhận đầu tư dự án “Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thành phố Hà nội ”

Phối cảnh tổng quan dự án Green CityPhối cảnh tổng quát dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và Q. Nam Từ Liêm . Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa phận hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số khoảng 8.760 người với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng. Thời gian khởi công dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hành chức năng quản lý Chính PhủCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng KĐT mới theo quy định; hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, buôn bán , quản lý, hoạt động , khai thác Sở hữu những công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì xem xét , rà soát việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được duyệt , bảo đảm sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì cùng các sở ngành liên quan xác định tiền sử dụng đất của dự án của chủ đầu tư theo quy định; chỉ lối CĐT hoàn tất những thủ tục về đất đai theo quy định của luật pháp ; kiểm soát , kiểm tra việc Sở hữu đất đai và các nguồn tài nguyên khác tại dự án của chủ đầu tư .

UBND Q. Nam Từ Liêm , UBND P. Cầu Diễn thực hiện chức năng quản lý Nhà nướcCục quản lý của chính quyền địa phương đối với dự án theo quy định; do thám , giám sát CĐT đầu tư xây dựng những công trình công cộng đơn vị ở tại các ô đất CC02, những công trình nhà trẻ, trường học tại những ô đất NT và TH đảm bảo tiến độ và sự đồng bộ của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đã và đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP bất động sản Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương thích 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn qui định của bất động sản Hồng Ngân.

Cty cổ phần bất động sản Hồng Ngân được biết đến với các dự án bất động sản như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với số tiền đầu tư 800 tỷ đồng; Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, TP.Hà Nội .

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/địa chỉ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng bộ mặt bằng công nghệ -xã hội trên diện tích 17,6ha với toàn bộ vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng…