-
04-13-2016, 08:55 AM #1
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 269
Nuôi hi vọng hoang đường về thị trường phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội
Theo những thông tin mà công ty phân phối sàn phương đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek thì nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang kỳ vọng vào một nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.
Tình trạng ”bội thực” nguồn cung
Cuối năm 2015, một số chuyên gia BĐS cảnh báo rằng, thị trường có khả năng dư cung và nguy cơ bong bóng BĐS tái diễn. Khi đó, lãnh đạo của Bộ Xây dựng tức khắc lên tiếng trấn an và cho rằng khả năng bong bóng khó xảy ra. Nhưng với diễn biến ngày nay thị trường hiện nay, tình trạng “bội thực” hàng cao cấp đang thành hiện menu cử như dự án gemek premium
Nhìn vào các vắng về giao du trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được các công ty nghiên cứu thị trường ban bố, phần nhiều các nhà đầu tư BĐS vẫn "chuộng" phân khúc nhà ở cao cấp với hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.
CBRE cho biết, về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), đứng thứ hai là phân khúc trung cấp (39%). Theo bộ phận Nghiên cứu CBRE, ước lượng trong năm 2016 sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang và cao cấp được chào bán và khoảng 41.000 căn ở những năm kế tiếp. Trái lại, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu - 1,2 tỷ đồng) lại đang khan hiếm so với nhu cầu thực.
Không nên quá kỳ vọng vào người nước ngoài
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện dân số Tp.HCM đã trên 10 triệu dân, trong đó nhu cầu về nhà ở hợp túi tiền chiếm đến trên 70%. Thị trường BĐS Tp.HCM đang tràn trề dự án nhà ở cao cấp, đây có thể xuất phát từ việc các chủ đầu tư quá kỳ vọng vào tiến trình hội nhập TPP và các hiệp nghị thương mại của Việt Nam. Song, quá trình hội nhập chỉ mang đến những thời cơ tiềm năng cho lĩnh vực nhà ở và nó còn phụ thuộc rất nhiều vào chính sách khác. Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư vov mễ trì cho tằng, thời gian qua chúng ta quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo các quy định mở của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, gần 1 năm rồi số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cũng rất ít, bởi không phải ai cũng có điều kiện mua nhà. Nhà ở cao cấp cũng chỉ dành cho một bộ phận nhỏ các chuyên gia cấp cao, còn người nước ngoài tầm trung vẫn chưa có điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Chuyên gia này cho biết thêm, một khi chúng ta mở mang hơn nữa các quy định cho người nước ngoài được vay tiền ngân hàng mua nhà và được thế chấp nhà hình thành trong mai sau thì hoạ may số lượng người nước ngoài mua nhà mới tăng lên đáng kể.
Nhìn vào bức tranh mất cân đối này, nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang đặt niềm hy vọng ảo vào phân khúc BĐS cao cấp.View more random threads:
- Chung cư Amber Riverside - Mở bán giá rẻ suất ngoại giao
- Căn hộ Landmark Riverside mang đến sự an tâm tuyệt vời cho cư dân
- Dự án căn hộ cao cấp 110 cầu giấy có giá bán ra sao
- Vị thế của dự án cầu giấy center point ra sao
- Thị trường BĐS Hà Nội có nhiều khó khăn trong năm 2017
- Căn hộ Raemian Galaxy Saigon thư giãn bên hồ bơi hít thở không khí trong lành
- Giải quyết một cách quyết liệt về nợ xấu bất động sản
- Tình hình dự án Botanica Premier - Tinh hoa bảo tồn nơi mảng xanh hội tụ
- Bài trí phong thủy căn hộ 45 - 60 m2 Xuân mai reverside
- Chính thức mở bán đất nền Thịnh Vượng 2 Residence Củ Chi
Các Chủ đề tương tự
-
Những bãi biển còn hoang sơ tại Việt Nam
Bởi chimlonvng4 trong diễn đàn Du lịch đó đâyTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-23-2016, 04:18 PM
Bánh bao - một món ăn truyền thống của Việt Nam đã trở thành một trong những món ăn phổ biến và được yêu thích không chỉ trong nước mà còn trên thế giới. Với hương vị thơm ngon, lý thú và dễ ăn, bánh...
Bí kiếp làm thế nào để đại lý bánh...