Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek, sau dịp tết Nguyên Đán, thị trường có những bước chuyển biến theo hướng tích cực nhưng nhìn chung vẫn chưa đạt được kỳ vọng như những gì đã đề ra.
Tồn kho giảm, thanh khoản tăng
Theo thống kê, trong Quý I/2016 hoạt động kinh doanh BĐS đã đạt mức tăng trưởng khá cao, 3,43%. Thị trường nối hồi phục với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư khởi công, mở bán và tỷ lệ giao thiệp thành công khá cao. Riêng tháng 3 vừa qua, thị trường địa ốc Hà Nội và Tp.HCM đã ghi nhận khoảng 2.350 giao thiệp thành công, tăng khoảng 4% so tháng 2. Như vậy lượng giao du trong tháng 3 đã tăng nhẹ so với tháng trước, mặc dù vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015. Tại Hà Nội, trong tháng 3/2016, lượng giao tiếp thành công đã đạt 1.200 giao tiếp, tăng khoảng 4% so tháng trước đó. rưa rứa, thị trường Tp.HCM cũng ghi nhận khoảng 1.150 giao tế thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước.


Các giao thiệp thành công tụ tập chủ yếu tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng và những dự án có chủ đầu tư uy tín, có cam kết tiến độ thi công lẫn tiến độ thanh toán hợp lý. Ngoài ra, những dấu hiệu đáng mừng về thanh khoản còn đến từ nhiều thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc trong bối cảnh ngày càng có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các dự án căn hộ cho thuê .


Bao giờ mới hết đói vốn?
Theo dòm của VnREA, thị trường bất động sản hiện đang có những chuyển biến tích cực tuy nhiên việc thiếu những nguồn vốn rẻ và dài hạn là một trong những điểm khiến cho thị trường vẫn chưa thực thụ phát triển vững bền.
Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower: thời khắc này, mức lãi suất cho vay đầu tư bất động sản của những tổ chức tín dụng đang dao động trong khoảng từ 9-11%, tùy kì hạn và đối tượng vay. Mức lãi suất như hiện thời được đánh giá là còn rất cao đối với các nhà đầu tư bất động sản. hệ trọng tới nguồn vốn vay từ các nhà băng, hồ hết các ngân hàng thương nghiệp đều cho vay với thời kì ngắn (từ 2-5 năm). Bên vay thường phải thế chấp các quyền sử dụng đất, tài sản… thậm chí là cả tài sản hình thành từ vốn vay. chẳng những vậy, thời gian vay càng dài thì lại càng tiểm ẩn rủi ro.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư còn gặp gánh nặng về lãi suất, tuy vậy, không phải cứ ưng ý lãi suất cao là được vay tiền, vì các nhà băng cũng gặp phải vấn đề cung tiền. Cùng với việc quốc gia thi hành các chính sách thắt chặt tín dụng thì kênh huy động vốn này lại càng có nhiều khó khăn…

Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trì