[b]Khi người có nhu cầu có nhu cầu trong việc đầu tư BĐS thì nên cân nhắc 4 yếu tố sau của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính liền kề thanh hà cienco 5 chính chủ để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất cho việc đầu tư của mình trong mai sau.

Cần tìm hiểu kỹ CĐT



Nhà đầu tư cần hiểu các CĐT dự án chung cư luôn chuẩn bị nhiều phương án để có thể tối đa hóa lợi ích khi phát triển và khai hoang sản phẩm BĐS. Trong đó, việc thiết lập các thỏa thuận dân sự với người mua và điều kiện tiên quyết khi giao tiếp đi vào thực hiện là người có nhu cầu hài lòng bằng văn bản. thường ngày chủ đầu tư sẽ chọn hướng chia sẻ quyền và lợi ích đó với người mua sau khi mua nhà, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên về việc tìm kiếm ích lợi trong giao dịch để sinh lời cho sản phẩm.

căn hộ chung cư biệt thự thanh hà cienco 5

Trong giao kèo hợp tác,các bên tham gia cần có sự thỏa thuận rõ về vấn đề lợi ích của BĐS, trong đó có việc phân chia lợi nhuận chi tiết. khách hàng, nhà đầu tư cần phải quan hoài đến cam kết của CĐT, đặc biệt cần lưu ý đến giao kèo cam kết giữa công ty với quý khách. Cụ thể là: Cam kết của nhà phân phối kéo dài trong bao lâu? Quy định cụ thể về mức lãi suất và lợi nhuận? Cam kết này được bảo đảm như thế nào? Trường hợp giao kèo cam kết không thực hiện được thì trách nhiệm của CĐT ra sao?



quan tâm hơn về vấn đề pháp lý

Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán dự án đất nền thanh hà cienco 5 cho rằng, đây là yếu tố quan trọng nhất, cần kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của BĐS, bao gồm căn hộ và cả công trình tại thời khắc thiết lập giao tế trao đổi dự án. Không ít trường hợp hợp đồng trao đổi chung cư bị vô hiệu thì hợp đồng dịch vụ về khai phá việc cho thuê với dự án đó cũng sẽ bị thúc đẩy, đó là chưa kể việc sẽ tác động đến bên thứ ba mà đôi lúc trách nhiệm lại thuộc về người chủ mới.

kiểm tra đúng mức tỷ suất lợi nhuận

Tỷ suất lợi nhuận cam kết phải là con số thực tại hợp lý. chả hạn, với nhà phố thì tỷ suất lợi nhuận khẩn hoang vào khoảng 4-5%/năm, còn với dự án là 7-8%/năm, văn phòng là 9-10%/năm. Riêng sản phẩm nghỉ dưỡng thì còn phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng khai phá của công ty chuyên về resort. Không ít CĐT BĐS nghỉ dưỡng không có kinh nghiệm về BĐS du lịch nhưng vẫn mạnh miệng tuyên bố cam kết tỷ suất lợi nhuận từ 10-12%/năm. Một nhân tố quan trọng đáng chú ý nữa là quan hệ cung cầu khi BĐS đưa vào khai hoang.

>> Xem thêm: dự án the golden an khánh