Để ổn định thị trường Bất động sản, HoREA đề nghị giảm mức phí chuyển đổi mục đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh thanh hà
Giảm gánh nặng cho khách có nhu cầu nhà, HoREA đề xuất giảm phí chuyển đổi quyền dùng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của Chủ tịch Ủy ban quần chúng đô thị về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích dùng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn đô thị.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực Chế tạo, khu công nghiệp, khu chế xuất thường dùng diện tích thông thủy đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương nghiệp, dịch vụ. thành ra, Sở yêu cầu phân thành 02 nhóm đối tượng để xây dựng mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục đích dùng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương nghiệp; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để Chế tạo công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Chế tạo nguyên liệu thi công, gốm sứ; đất thi công công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; thi công kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập kết, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy đề nghị trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tại để nói đầu tư vào lĩnh vực Chế tạo, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương nghiệp, dịch vụ, vì trên thực tiễn có những công ty nhà phân phối các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các CĐT dự án căn hộ địa ốc nước nhà.

Hơn nữa, các CĐT dự án địa ốc nước nhà nhà ở còn phải thực hành nghĩa vụ dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% dự án chung cư của Căn hộ để cho thuê; phải thực hành bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho tổ chức Điện lực, doanh nghiệp Cấp nước có, kinh doanh mà không được bồi hoàn..., nhất là trong lúc các nhà phân phối đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường địa ốc nước nhà mới vừa bình phục và kích cầu chưa đích thực chắc chắn, nên HoREA đề nghị Hội đồng quần chúng thành thị, Ủy ban quần chúng. # tỉnh thành chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì phù hợp hơn.

>> Xim mời xem thêm: xuân mai riverside

Bởi lẽ các doanh nghiệp phát triển Bất động sản cả nước đã phải thực hành rất nhiều nghĩa vụ khi triển khai dự án căn hộ chung cư, mà rút cục người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại chi phí này khi mua nhà.

View more random threads: