Một chuyên gia Kỹ năng tư vấn telesale thuyết phục khách hàng BĐS hoạt động 15 năm tại thị trường Tp.HCM cho hay, cuộc chiến minh bạch thông tin các dự án bán nhà hình thành trong tương lai đầy thách thức và cam go. Thách thức vì các quy định của pháp luật chưa chặt chẽ về vấn đề này, thông tin thiếu chính xác có thể gây hiểu nhầm, gây nhiễu loạn thị trường. Cam go vì thông tin công bố chưa đầy đủ, chưa phân loại cụ thể cũng như chưa bao quát được toàn bộ thị trường. Ông đánh giá, nếu tất cả các doanh nghiệp không công bố thông tin đều bị phạt nặng và bị cảnh cáo công khai như trên thị trường chứng khoán thì may ra mới tạm gọi là minh bạch.


Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa nhận xét, tính minh bạch của thị trường thách thức không chỉ người mua nhà, doanh nghiệp BĐS mà còn là đòn cân não đối với cơ quan quản lý. Nếu công bố nha dat gia re chưa chính xác hoặc sai lệch, gây thiệt hại cho doanh nghiệp và cá nhân, các cơ quan quản lý có thể đối diện với việc khiếu nại và khiếu kiện. Nếu công bố chưa đủ, thị trường BĐS có thể xảy ra kịch bản "vàng thau lẫn lộn", mất công bằng, không thể bảo vệ khách hàng một cách triệt để.

Theo Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, bên cạnh việc kêu gọi các chủ đầu tư chủ động công khai tình trạng pháp lý của dự án, cơ quan quản lý nhà nước phải có công cụ giám sát, chế tài việc mập mờ thông tin cho toàn bộ thị trường. Ông Quang nhấn mạnh, việc cấp bách cần làm ngay là công bố những dự án đang thế chấp căn hộ sonata hưng thịnh quyền tài sản, bởi đây là diện khó xử lý hơn thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Nhiều công ty địa ốc tại Tp.HCM đã chủ động cung cấp tình trạng pháp lý của chung cư đang bán cho khách hàng sau khi xảy ra sự cố "hiểu nhầm" 77 dự án bị bêu tên cắm ở ngân hàng là những chủ đầu tư yếu về tài chính.

Tình trạng này cũng diễn ra tương tự khi PV tìm đến một dự án căn hộ ở quận Hoàng Mai, theo thông tin trên mạng là vừa mới mở bán cách đây không lâu. Nhưng khi gọi đến số điện thoại liên hệ trên các website, các môi giới đều cho biết những căn tại dự án này gần như đã được phân phối hết trước cả thời điểm mở bán và giờ chỉ có thể mua lại các “suất ngoại giao” với giá chênh lên tới gần 100 triệu đồng/căn.

Do đó, số lượng căn hộ do doanh nghiệp này bán ra thực tế không nhiều. Đấy là chưa kể, với mức giá khá thấp, đa số các sàn đã cho nhân viên của mình tiến hành đặt cọc ngay từ khi dự án mới thông tin ra thị trường, sau đó bán lại thu tiền chênh.