Với quỹ đất còn rộng và đang được đầu tư phát triển hạ tầng để xây dựng thành đặc khu kinh tế của TP.HCM, khu Nam trở thành đích ngắm của các đơn vị phát triển bất động sản cũng như các nhà đầu tư, đặc biệt là những căn hộ sonata.


Chính vì lẽ đó, chỉ trong vài năm, thị trường chứng kiến cuộc đổ bộ của các nhà đầu tư vào những dự án compound ven sông, từ dọc các nhánh sông đến các con kênh, rạch đã có sự thay đổi mạnh mẽ. Nhiều dự án bất động sản dần thành hình và phát triển nhanh chóng mặt, tuy nhiên diện tích gần sông có thể xây dự án thì có hạn, nên chỉ sau vài năm, quỹ đất còn lại đang dần cạn kiệt.

Được biết, chung cư Flora Anh Đào chỉ mới được đưa vào sử dụng giữa năm nay, tức chỉ vài tháng người dân đến ở đã xuất hiện tình trạng xuống cấp, hư hỏng trên. Thực tế cho thấy, đây không phải là trường hợp cá biệt. Thời gian qua, việc xây dựng chung cư giá rẻ được thành phố khuyến khích do đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người có thu nhập trung bình, thấp có cơ hội được sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, không ít chung cư giá rẻ xây dựng xong rất mau xuống cấp, phổ biến nhất là sụt lún, nứt tường, thấm dột... dù được đưa vào sử dụng chưa lâu.

Lý giải về hiện tượng này, kỹ sư Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Ban Chấp hành Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, với trình độ xây dựng như hiện nay thì dễ dàng làm chủ chất lượng công trình chung cư. Do vậy, nhiều chung cư xuống cấp có thể do chủ đầu tư thi công cẩu thả.

Bất động sản khu vực Nam Sài Gòn, mà cụ thể là quận 7 luôn có sức nóng với giới đầu tư địa ốc nhờ lợi thế về cả hạ tầng, giao thông, môi trường sinh thái, tiện ích đến khả năng sinh lời. Được xem là một trong những dự án compound ven sông khép kín có vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 7 có diện tích lên đến 7,6ha, Jamona Golden Silk được đầu tư chuẩn xanh với diện tích xây dựng chỉ 27,9%, còn lại dành cho 31 tiện ích và 4 công viên dọc bờ sông.

Ngay trong ngày mở bán đợt 1, 80% sản phẩm biệt thự, nhà liên kế đã có chủ; và trong thời điểm cuối tháng 10 này Sacomreal tiếp tục mở bán đợt hai với mức giá từ 5,9 tỷ đồng/căn – cao hơn đợt 1 khoảng 100 triệu đồng, cho thấy giá trị bất động sản nơi đây đang tăng từng ngày.

Theo đó, TP.HCM sẽ hỗ trợ bằng 3,3 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất đối với hộ có đất nông nghiệp trồng cây lâu năm mặt tiền đường. Nâng giá bồi thường lên 3,75 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất đối với hộ có đất nông nghiệp trồng cây lâu năm không ở mặt tiền đường.

Cũng trong đợt này, Sacomreal mạnh tay đầu tư chương trình khuyến mãi “Mua biệt thự, Trúng xe sang, Du lịch Mỹ” dành cho khách hàng, cùng cơ hội nhận được những giải thường giá trị với tổng giá trị lên đến 4,4 tỷ đồng, gồm: 01 Mercedes, 10 lượng vàng SJC, 01 tour du lịch Mỹ dành cho 2 người, 06 xe máy SH 125cc, 06 tour du lịch Hàn Quốc cho 2 người, 06 iPad Pro và 06 iPhone 7.

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất là 3,496 đối với đất ở mặt tiền đường Thế Lữ. 3,503 đối với mặt tiền đường Thế Lữ phía bên có kênh và hẻm rộng trên 5 m. 2,504 đối với đất ở mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú.

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản du lịch ở Đà Nẵng đang tăng lên nhanh chóng, các chủ đầu tư sẽ làm gì để cạnh tranh nhau? Mua nhà dự án bây giờ không chỉ đặt niềm tin vào các nhà phát triển bất động sản, mà còn đặt niềm tin vào các ngân hàng.

Trong tháng 6 đầu năm 2016, đã có hơn 526.752 lượt khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng, trong đó khách quốc tế khoảng 136.810 lượt, tăng 52% so với cùng kỳ năm ngoái, khách nội địa ước đạt 389.943 lượt. Tổng thu du lịch ước đạt 1.527,58 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, Đà Nẵng còn thu hút đáng kể lượng đầu tư bất động sản du lịch theo thống kê của Công ty nghiên cứu thị trường Savills, trong 6 tháng đầu năm 2016 đã có khoảng 1.200 căn biệt thự và nhà phố được chào bán, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước, còn lượng căn hộ lên đến 3.400, tăng 8% so với cùng kì. Tuy nhiên, xu hướng bùng nổ ngày nay cũng khác trước, đi kèm theo đó là những chương trình cam kết lợi nhuận với tỉ suất ngày càng hấp dẫn hơn so với nhiều hình thức đầu tư khác: từ 6 – 12% trong vòng 5 – 10 năm.

Với những dự án đi sau, kích cầu từ mức lãi suất cao là một cách thức quảng cáo vô cùng hiệu quả. Cho đến nay, hầu như nhà đầu tư nào cũng biết về mức lợi nhuận 12% mà dự án Cocobay Đà Nẵng cam kết.

Khách hàng tìm hiểu thêm một số dự án cho thuê tại đây: http://real24h.net/cho-thue

Ngoài ra, TP.HCM cũng hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp với hệ số là 4.