Một việc cần ai cũng buộc phải khám phá khi đi mua một sản phẩm bất động sản nói chung và bất động sản có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán.Để giúp quý vị phần nào giảm đi lo âu lắng về sự an toàn những đồng tiền mình bỏ ra,dưới đây là quy trình chuẩn khi đặt mua căn hộ trên chung cư Sunshine Garden tránh trường hợp quý vị bị đối tượng xấu lợi dụng lừa đảo.

>> Shophouse Nam Trung Yên


Bước 1: tìm hiểu thông tin công trình và tư vấn Chọn lựa nhà

lời khuyên mua căn hộ chung cư Sunshine Garden

Thị trường bất động sản đẹp ở Hà Nội năm 2016 có những bước tiến vượt bậc so với năm 2015.ngày nay với mỗi công trình được tung ra ,trên website cũng như trên báo mạng đều tràn ngập những thông tin về công trình đó làm cho các quý vị có nhu cầu mua căn hộ bị khiến cho loạn thông tin dẫn đến dễ bị tiếp nhận những thông tin không xác thực về dự án cũng như thủ tục chính sách bán hàng.

Chính vì thế,bí quyết nhanh nhất để không mất quá phổ biến thời gian để tự khám phá hàng tá thông tin thì quý vị buộc phải tìm hiểu đến các bạn tư vấn nhiều năm kinh nghiệm thì sẽ nắm chắc kiến thức, chính sách bán hàng chuẩn xác nhất nên có thể giúp quý vị dễ dàng và nhanh chóng nắm được thông tin.

ngoài ra với kinh nghiệm của mình, tùy theo tình hình tài chính cũng như nhu cầu của quý vị mà người dùng tư vấn sẽ lời khuyên cho quý vị căn hộ và phương án tài chính yêu thích nhất với nhu cầu và mong muốn của quý vị. đặc trưng là dòng BĐS nhà ở thì quý vị càng buộc phải tìm cho mình cận vệ có bề dày kinh nghiệm, phân tích được chuyên sâu toàn bộ về ưu nhược điểm xây dựng, vị trí, phong thủy là những khía cạnh không thể thiếu khi lựa chọn căn hộ.

Bước 2: Lock căn



Sau khi đã thống nhất các phương án tài chính, phương án nhà và quý vị đã đi đến quyết định cuối cùng Lựa chọn căn hộ nào thì quý vị sẽ thông bán cho bạn tư vấn viên. Khi đó bạn tư vấn viên sẽ kiểm tra lại tại hệ thống xem căn của quý vị chọn có còn hay không, đã bị ai giao dịch chưa? ví như căn đó vẫn còn tại hệ thống thì lời khuyên viên sẽ báo lock căn (khóa căn) để quý vị có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản CĐT. Điều này giúp bảo đảm cho việc sẽ không có bất kì một khách hàng nào khác đặt mua mất nhà mà quý vị đã lựa chọn bởi vì trên hệ thống luôn luôn cập nhật và chỉ một người duy nhất được mua một nhà.

Sau 30 phút ví như quý vị chưa chuyển tiền vào tài khoản của CĐT thì căn đó sẽ được hệ thống mở lại (unlock) để cho khách hàng khác giao dịch căn hộ đó bình thường.

Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản CĐT

Bước này là bước đặc trưng quan trọng bởi nó sẽ quyết định việc quý vị có tiếp tục giao dịch xác thực với CĐT hay không. ví như tài khoản nộp tiền không xác thực là tài khoản của CĐT thì rất có thể quý vị đã bị lừa. do đó, việc tiên quyết là quý vị buộc phải biết được số tài khoản của CĐT là gì. Và ngay sau đây chúng tôi sẽ cung ứng ngay cho quý vị.



+ Đặt cọc lần 1:

Số tiền cọc: Đối với dự án Sunshine Garden, số tiền bạn nên đặt cọc lần 01 là .. (đang cập nhật)…

Trong bước chuyển tiền này, bạn phải đặc biệt chú ý đến nội dung chuyển tiền và thông tin cá nhân, ví dụ: khách hàng tên: Nguyễn Văn A, đặt cọc lần 01 mua căn hộ mã căn (công trình Sunshine Garden , tầng 15, căn 02), nội dung chuyển khoản như sau: “Trần Thị A, số CMTND:….., nộp tiền đặt cọc lần 01 mua nhà mã căn, dự án Sunshine Garden”.

Sau khi kiểm tra kĩ, xác thực thông tin cá nhân và nội dung chuyển tiền, quý vị sẽ kí xác nhận vào lệnh chuyển tiền, yêu cầu bên ngân hàng lập làm cho 03 liên và lấy lại 02 liên; 01 liên quý vị giữ lại và 01 liên giao cho bạn tư vấn viên để tiến hành làm cho thủ tục đặt cọc cho quý vị, hoặc ngân hàng lập 02 liên, quý vị giữ lại 01 liên và gửi cho tư vấn viên bản ảnh chụp giấy nộp tiền.

quan tâm: Các lần đặt cọc và thanh toán sau đó đều tiến hành giống như lần 1, tuy nhiên có khác về nội dung chuyển tiền tương ứng với từng đợt được quy định cụ thể trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư.

Để chuyển tiền vào tài khoản CĐT quý vị có 02 bí quyết:

bí quyết 01: Chuyển tiền trực tiếp ở ngân hàng. Quý vị có thể chuyển tiền tại bất kì điểm giao dịch ngân hàng nào tiện lợi cho quý vị đi lại nhất.

phương pháp 02: Quý vị có thể chuyển Internet-banking và chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bên lời khuyên viên để làm thủ tục.

(để ý, nội dung chuyển tiền trong giả dụ chuyển Internet – banking cần ghi không dấu thì mới có thể chuyển thành công được.)

Bước 4: Ký thỏa thuận đặt cọc nhà với CĐT



Sau khi quý vị đã chuyển tiền vào tài khoản CĐT, quý vị có thể kí thỏa thuận đặt cọc trên địa điểm sau:

Số… (đang cập nhật)

Thời gian: từ 8h30 – 17h30 chiều các ngày từ sáng vật dụng 2 đến sáng trang bị 7.

Các giấy tờ quý vị bắt buộc mang theo gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy nộp tiền đặt cọc. Quý vị nên cửa hàng trước với bạn tư vấn viên để được hỗ trợ làm thủ tục. Khi kí thỏa thuận đặt cọc, quý vị sẽ được nhân viên thủ tục tính cho yếu tố số tiền đặt cọc lần 2 và đặt cọc lần 3 và đợt thanh toán lần 1, quý vị cần nắm chắc con số này để nộp được đúng số tiền và tiến độ quy định trong chính sách bán hàng.

Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc thì quý vị sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng ngày tới đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Chúng tôi sẽ gọi điện nhắc quý vị đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Khi đi lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị phải mang theo CMND và giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc. Trong trường hợp quý vị bận không tự mình đi lấy được, quý vị có thể viết giấy ủy quyền, có công chứng cho người nhà hoặc lời khuyên viên đến gặp lễ tân của Sàn để lấy thỏa thuận đặt cọc.

Bước 5: Kí hợp đồng mua bán

Đối với dự án Sunshine Garden thì thời gian dự định quý vị có thể kí hợp đồng mua bán là vào tháng /2016.

Trước khi kí hợp đồng, quý vị nên chuyển tiền thanh toán lần 1 (lần thanh toán trước hết sau 3 lần đặt cọc) vào tài khoản của CĐT và số tiền nộp là số nhân viên thủ tục đã tính cho quý vị trong ngày kí thỏa thuận đặt cọc. Nội dung nộp tiền ghi ví dụ như sau: “Trần Thị A, số CMND:…, nộp tiền lần 01 (..%) mua căn hộ mã căn, dự án Sunshine Garden, Hà Nội.” Khi chuyển tiền xong quý vị mang 02 liên về, bạn giữ lại 01 liên còn 01 liên giao cho lời khuyên viên khiến thủ tục hoặc giữ 1 liên và gửi ảnh chụp giấy nộp tiền cho lời khuyên viên.



Khi đến kí hợp đồng, quý vị phải mang theo CMTND, giấy nộp tiền cọc lần 2, sổ hộ khẩu, thỏa thuận đặt cọc. Khi quý vị kí hợp đồng mua bán, nhân viên thủ tục sẽ tính cho quý vị khía cạnh số tiền các đợt thanh toán bắt buộc đóng và gửi cho quý vị một bản phiếu tính giá. Quý vị cần giữ lại phiếu tính giá để nắm được tiến độ và số tiền buộc phải thanh toán theo các đợt của mình.

Sau khi kí hợp đồng mua bán, quý vị nhận được một giấy hẹn lấy hợp đồng vào thời điểm là một trong các ngày khiến việc của tuần sau đó. Cũng như việc lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị mang CMND, giấy hẹn lấy hợp đồng đến gặp thủ tục sàn và lấy hợp đồng mua bán.

chú ý: Trong giả dụ quý vị có nhu cầu vay vốn ngân hàng thì trước khi quyết định đặt cọc mua căn hộ quý vịcần bắt buộc làm việc trước với các lời khuyên viên bên ngân hàng để được lời khuyên cụ thể, chi tiết nhất về gói vay, lãi suất sau thời gian khuyến mãi, số tiền gốc và lãi phải chi trả mỗi tháng, thủ tục, hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị như thế nào… Nhờ đó quý vị có thể chủ động hơn trong công việc và kế hoạch tài chính của mình và có thể cân nhắc chọn lựa phương án tài chính ưng ý.

trên đây là quy trình chuẩn khi mua bán nhà thuộc chung cư Sunshine Garden Vĩnh Tuy. Để nhanh chóng, tiện dụng và đơn giản nhất cho quý vị, chúng tôi – những tư vấn viên giỏi, tận tâm, tận tình vì thượng khách sẽ hỗ trợ quý vị nhiều nhất hầu hết công đoạn thủ tục trên.

0948 12 51 51