Tuyến Metro Làm Nóng Thị Trường nhà đất Bằng Dự án Chung cư Vinhomes Central Park Hồ Chí Minh

https://trustleasing.net/apartment-f...ment-for-rent/ vô số dự án mọc lên gần các tuyến metro đang làm nóng thị trường BĐS. Tuy nhiên, cuộc chơi sẽ chỉ thuộc về những dự án giàu tiện ích của các CĐT danh tiếng, tiềm lực mạnh.

Nguồn cung tăng mạnh nhờ Metro http://vinhomescentralparktc.com/cho...-central-park/
Theo ông Macrc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam, phương pháp hay từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị BDS. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó: Giá đất tăng, các dự án BDS bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trọng tâm hơn.

https://goo.gl/URH149 Trên thực tế, trong 3 năm qua số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. mật độ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại quận 2 là 36%, so với 24% tại quận 4 hay 10% tại quận 7. dự tính đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%.

Điểm đáng lưu ý là thí dụ trước kia, đi đến quanh khu vực quận 9 và cả Thủ Đức chỉ có những dự án căn hộ giá rẻ của Nam Long hay ThuducHouse thì hiện tại, ngày càng có nhiều cao ốc hạng sang mọc lên quanh tuyến metro, trong đó các dự án nằm cận kề ga tàu điện được lưu tâm hơn cả. Trong đó có thể kể tới dự án cao ốc 40 tầng kết nối trực tiếp đến ga tàu điện ngầm thay thế cho dự án Thương xá Tax, khu dân cư phức hợp cấp cao Vinhomes Central Park tại Tân Cảng…

Dự án nào hút khách?
Nhờ sức hút từ hệ thống hạ tầng giao thông đang dần được tân tiến hóa, các dự án ở vị trí trung tâm như Vinhomes Central Park đang trở nên tâm điểm hấp dẫn bạn. Điển hình, tại buổi ra mắt quần thể The Landmark – thuộc dự án Vinhomes Central Park vừa qua, hàng nghìn người đã tới tìm cơ hội đầu tư và mua để ở. Một số bạn cho biết, dự án dễ dàng về kết nối giao thông, được trang bị tiện ích hiện đại và đồng bộ đỉnh cao chính là nguyên nhân khiến họ quan tâm và lựa chọn sẽ “xuống tiền” ngay khi khu này mở bán.

Anh Nguyễn Minh (quận Thủ Đức, TPHCM) cho biết: “Tôi muốn mua một căn nhà thuận lợi cho cả gia đình từ học hành, hoạt động, đến chăm sóc y tế hay giải trí giải trí, thư giãn nhưng vẫn phải có không gian xanh. Vì thế, tôi đã nghiên cứu kỹ khá nhiều dự án nhưng chỉ khi tìm hiểu khu The Landmark thì tôi mới quyết định đặt mua căn hộ dự án này”.

Một nguyên do khác khiến dự án hấp dẫn chính là uy tín của “ông lớn” Vingroup. Tại buổi công bố dự án ở Hà Nội vừa qua, không ít khách mua có ý muốn “đặt gạch” tại dự án đều có chung một chia sẻ: “Chúng tôi lưu tâm và muốn mua căn hộ The Landmark cùng với ưu điểm nổi bật của dự án còn bởi dự án do Vingroup đầu tư xây dựng, những thứ khác cũng không quá quan trọng. Cứ nhìn Royal City và Times City ở Hà Nội là an tâm”.

Nhân viên môi giới của một sàn giao dịch BĐS tại TPHCM cũng cho hay, đối với một dự án như The Landmark, số lượng quý khách quan tâm rất lớn, trong đó bao gồm cả người mua nhà với nhu cầu ở thật lẫn những NĐT hi vọng kiếm lời qua mua bán trao tay. The Landmark có kiến trúc tân tiến, là sản phẩm của chủ đầu tư lớn, danh tiếng danh tiếng thị trường ngày nay, có đủ mọi tiện ích đi kèm lại thuận tiện lưu thông tới các vị trí khác trong và ngoài đô thị nên tự chính bản thân dự án phát triển thành “hàng hot”. “Căn hộ các dự án này mua để ở hay mua để đầu tư đều tốt”, môi giới này nhận xét.
Theo nghiên cứu kỹ từ CBRE, các dự án BDS nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức ngày nay đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn khoảng trong khoảng 2% đến 5%, so với các căn hộ có mức độ hoàn thành và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần các con phố sắt đô thị.

“Giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại quận 2 tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện tại, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn đô thị. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào làm việc, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút tản bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác”, bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng tìm hiểu phân khúc & hỗ trợ Phát triển của CBRE cho biết.

Vừa qua, bên cạnh việc ra mắt khu The Landmark, CDT dự án đã tổ chức Tour tri ân cho khoảng 1.000 khách hàng đặt mua căn hộ dự án Vinhomes Central Park.khách mua Vinhomes Central Park được đi thăm quan trọn vẹn các dự án lớn của Vingroup gồm Times City, Royal City, Vinhomes Riverside và Vinpearl Nha Trang. Qua Tour tri ân này, KH đã có những trải nghiệm thực tại về chất lượng sống tại các khu dân cư cũng như hình dung rõ nét về hệ thống tiện ích sẽ có tại Vinhomes Central Park.