Chủ đầu tư đất nền long thành và hàng chục hộ dân nơi đây dường như vẫn chưa tìm được tiếng nói chung khi toà nhà này được tiến hành cải tạo, sửa chữa. Đỉnh điểm của bất đồng này đã khiến cho không ít hộ dân nơi đây phải chuyển ra khỏi toà nhà, đi thuê trọ bên ngoài trong quá trình chủ toà nhà tiến hành “đục phá, cơi nới”, một số thuê căn hộ thì muốn kết thúc hợp đồng trước thời hạn - theo phản ánh của cư dân.


Ngoài những quan ngại trên, các cư dân Pacific cũng “tố” chủ đầu tư đã chiếm phần diện tích chung của tòa nhà để cho thuê kinh doanh. Cụ thể là khu sân chung dành làm nơi vui chơi cho trẻ em ở tầng 1 đã cho các nhà hàng như My Way, Halia và ngân hàng HSBC thuê... Tầng 19 của tòa nhà trước đây được giới thiệu là nơi vui chơi và hội họp của cư dân thì nay là chỗ kinh doanh nhà hàng Roof Top.

Tuy nhiên, ngoài việc bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, bụi bặm do việc thi công gây ra, điều mà các cư dân tại dự án long phước lo hơn là việc lắp thêm 3 thang máy có thể phá hỏng thiết kế ban đầu, đe dọa độ an toàn và làm mất cảnh quan của khu nhà. Đặc biệt khi mà Pacific Place lâu nay được biết đến như là một chung cư cao cấp vào bậc nhất tại TP.HCM với giá mua căn hộ và các chi phí dịch vụ cao gấp nhiều lần các khu chung cư khác.

Trong khi DA mở rộng Quốc lộ 91B đang “dậm chân tại chỗ” thì năm 2004, thành phố Cần Thơ phê duyệt phương án quy hoạch 1/500 xây dựng khu dân cư tại phường Long Hòa, diện tích 120,51 hécta do Công ty TNHH Xuân Lan (gọi tắt là Công ty Xuân Lan) làm chủ đầu tư. Do công ty Xuân Lan không đủ năng lực tài chính nên “vẽ” xong mô hình thì DA khu dân cư phường Long Hòa lại tiếp nối “điệp khúc” bị “treo” cho đến nay.

Thay vì thu hồi DA do bị “ngâm” quá lâu gây thiệt hại nặng nề cho nhà nước và người dân, cuối năm 2008, thành phố Cần Thơ có văn bản san sẻ 54 hécta trong DA của Công ty Xuân Lan cho Công ty cổ phần Him Lam Cần Thơ xây dựng khu đô thị tái định cư (KĐTTĐC) Cửu Long. “DA của Công ty Xuân Lan bị “treo” nhiều năm không chỉ khiến đất đai bạc màu, người dân có đất bị ảnh hưởng không thể canh tác, mất nguồn thu nhập lớn mà còn trở thành chỗ lý tưởng cho chuột, bọ trú ngụ phá hoại mùa màng, gây dịch bệnh”, ông Bùi Tấn Chung (SN 1970, ngụ 511, tổ 7, phường Long Hòa) nói.

Ngày 22-6-2010, thành phố Cần Thơ có Quyết định 1846/QĐ-UBND quy hoạch xây dựng KĐTTĐC Cửu Long. Theo quy hoạch thì phía tây nam của khu đô thị này giáp với lề 30 Quốc lộ 91B. Cũng ngày 22-6-2010, thành phố Cần Thơ ra Quyết định 1850/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 khu ĐTTĐC Cửu Long. Điều khá lạ là DA này giao cho Công ty cổ phần Him Lam Cần Thơ làm chủ đầu tư, Trung tâm phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) Cần Thơ là đơn vị lập quy hoạch nhưng quyết định nói trên lại ghi cho TTPTQĐ Cần Thơ thành “chủ đầu tư lập quy hoạch”?! Với việc có tên hai chủ đầu tư nên việc định giá đất bồi thường cho các hộ dân chẳng giống ai.

Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư cho hay, do Pacific là toà là phức hợp, có cả văn phòng và căn hộ nên công ty luôn phải “cố gắng cân bằng nhu cầu của tất cả các khách hàng trong toà nhà”. Những phản ánh của khách hàng căn hộ đã được công ty tiếp nhận và cho dừng phần đục phá vào buổi chiều tối các ngày thường, chỉ thi công hai ngày cuối tuần. Trong báo cáo gửi UBND, thanh tra xây dựng quận 7 mới đây, Phó chủ tịch UBND phường Trần Hưng Đạo Phạm Sơn Hà cho biết sau khi tiếp nhận đơn phản ánh của các hộ dân, UBND phường đã tiến hành kiểm tra, xác minh. Tuy nhiên, theo cơ quan này, trong thời gian qua và “tại thời điểm kiểm tra, không có hoạt động cải tạo, cơi nới thêm diện tích như phản ánh”.

Riêng việc thi công lắp đặt, thang máy, lãnh đạo UBND phường Trần Hưng Đạo cho biết, qua kiểm tra, chủ đầu tư đều trình được giấy phép của Sở Xây dựng TP.HCM chấp thuận cho thi công, lắp đặt thêm 3 tháng máy. Tuy nhiên, UBND phường cũng yêu cầu chủ đầu tư, quá trình thi công phải đảm bảo vệ sinh môi trường, giảm thiểu tối đa tiếng ồn làm ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của các cư dân.

Những lá đơn khiếu kiện, cầu cứu cũng đã được gửi đến lãnh đạo cao nhất của TP.HCM, thậm chí đã phải nhờ đến đại biểu Quốc hội Dương Trung Quốc với kỳ vọng mọi việc được đối xử công bằng, đúng quy định. Theo các hộ dân, từ đầu tháng 6/2013, chủ đầu tư Pacific Place là công ty Ever Fortune, thuộc tập đoàn Mapletree Property của Singapore tiến hành cải tạo, lắp thêm 3 thang máy phục vụ khối văn phòng. Việc thi công những hạng mục này đã ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của hàng chục hộ dân.

Đối với phần diện tích chung chủ đầu tư sử dụng cho thuê kinh doanh, ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ dân, UBND phường Trần Hưng Đạo không đưa ra kết luận mà chỉ trích dẫn khẳng định của chủ đầu tư là “thuộc quyền quản lý của ban quản lý toà nhà”, các khu vực kinh doanh này đều có lối đi riêng, không ảnh hưởng đến các hộ dân.

Không chỉ khổ vì nhiều dự án (DA) quy hoạch “treo”, gần 12 năm qua, người dân phường Long Hòa (quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ) còn lao đao với giá bồi thường quá “bèo” và cách giải quyết chẳng giống ai của chính quyền địa phương. Ngày 29-8-2001, tỉnh Cần Thơ (nay là thành phố Cần Thơ) có Quyết định 55/2001/QĐ-QĐ quy định lộ giới Quốc lộ 91B là 80m. Quyết định này quy định: “Không được xây dựng mới các công trình dân dụng, công nghiệp và các loại công trình kỹ thuật hạ tầng trong phạm vi lộ giới quốc lộ.