Nhiều doanh nghiệp không đủ nguồn lực đầu tư vẫn được cấp hàng ngàn héc-ta ở những khu đất nền long thành ở Đồng Nai để triển khai dự án để rồi... "án binh bất động". Tình trạng dự án đất "vàng" biến thành dự án "treo" gây lãng phí và ảnh hưởng đến bộ mặt mỹ quan đô thị Huế.


Năm 2007, UBND tỉnh TT-Huế đã có quyết định về việc thu hồi diện tích 6.257 m2 đất ở Bến xe An Hòa cũ (P.Phú Thuận, TP Huế) cho Cty TNHH Hồng Phú thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi nói trên để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm Thương mại An Hòa, với thời hạn thuê là 50 năm. Khi được cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư cho triển khai ép một số cọc trụ và một số hạng mục nhỏ khác, rồi "án binh bất động" nhiều năm qua.

Dự án Siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen tọa lạc ngay trung tâm TP Huế, điểm giao nhau giữa đường Lý Thường Kiệt, Hà Nội, Nguyễn Tri Phương và Ngô Quyền, với diện tích 2.577m2, cao 15 tầng. Dự án mới xây dựng phần thô rồi nằm bất động phơi giữa mưa nắng của miền Trung nhiều năm qua. Cận đó, dự án long phước xây khách sạn U Hotel Huế, diện tích 7.000m2 nằm ở vị trí đẹp với hai mặt tiền ở đường Lý Thường Kiệt, Hà Nội. Khi đấu giá trúng lô đất chủ đầu tư triển khai khởi công cho ép 126 cọc nhồi từ tháng 8/2011. Do gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, dự án đã ngừng thi công từ cuối năm 2011. Trên công trường vẫn một bãi đất cỏ dại mọc um tùm, một số diện tích còn lại được người dân thuê làm nơi trồng, chăm thuê cây cảnh, rửa xe và mở quán nhậu.

Đặc biệt, dự án ở khu đất số 4 đường Hà Nội được Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) mua thông qua trúng đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tổng giá trị 130,7 tỷ đồng vào tháng 3/2012. Kể từ ngày trúng đấu giá đến nay, chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng trên thực địa. Nguyên nhân, do nguồn vốn tham gia đấu giá lô đất trên bao gồm có Cty ĐTPT Hạ tầng đô thị UCID - đơn vị liên danh liên kết với VNPT. Do vậy, Cty đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh lại quyết định để bổ sung đơn vị liên danh vào kết quả trúng giá lô đất. Tuy nhiên vấn đề này không thể giải quyết do vướng các quy định của pháp luật. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiếp tục xem xét giải pháp để liên doanh, liên kết , huy động vốn triển khai dự án.

Gói 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở là một điểm nhấn giải pháp quan trọng để gỡ khó cho thị trường BĐS, song đến nay dư luận cho rằng gói hỗ trợ này kém hiệu quả. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh rằng, giải pháp khắc phục khó khăn cho thị trường BĐS chủ yếu là hoàn thiện cơ chế, chính sách cho phù hợp với thực tiễn là chính chứ không phải bơm tiền vào thị trường, vì nếu dùng tiền thì Nhà nước không đủ nguồn lực.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động KCN cần phải xây dựng 700.000 căn hộ. Trong đó, một số địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn như: Hà Nội (hơn 110 nghìn căn); TP.HCM (134 nghìn căn); Bình Dương (104 nghìn căn), Đồng Nai (95.000 căn…).

Riêng tổng hợp của 25 bộ, ngành có nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực Hà Nội hiện đã có nhu cầu khoảng 30.000 căn. Như vậy, “nếu nhìn vào nhu cầu về nhà ở xã hội, so sánh với gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, rõ ràng vẫn là con số rất ít. Tuy nhiên, sức lan tỏa của gói hỗ trợ sẽ không chỉ dừng lại ở 30.000 tỷ đồng”- Thứ trưởng Nam phân tích.

Tính đến thời điểm 13/8/2013, ngoài các chủ đầu tư có dự án được các ngân hàng xem xét cho vay vốn, các ngân hàng đã cho vay 208 khách hàng hộ gia đình với số tiền trên 49 tỷ đồng. Năm 2009, UBND tỉnh làm thủ tục cho Cty CP Đầu tư và Du lịch Petrolimex Huế thuê diện tích 4.575m2 ở số 50A Hùng Vương, trong thời gian 50 năm để xây dựng Khu khách sạn Petrolimex. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư chỉ ép 501 cọc móng và một số hạng mục nhỏ khác. Công trình đã ngừng thi công, tiến độ chậm 2 năm.

Dự án trung tâm du lịch dịch vụ HuePlaza tọa lạc ngay dưới chân cầu Phú Xuân ở khu vực trung tâm năng động phía Nam thành phố do Cty CP Du lịch Huế làm chủ đầu tư. Được cấp giấy đầu tư vào tháng 4/2008. Cty cam kết hoàn thành vào quý IV/2012. Dự án đã xong phần thô với 5 tầng, 1 tầng hầm với diện tích sàn 5.728m2 từ quý III/2011 và đã tạm dừng thi công cho đến nay.