Tại Tp.HCM, dự án dat nen cu chi có độ chênh khá lớn giữa sản phẩm đang xây dựng và sản phẩm đã đưa vào sử dụng. Thông thường, giá những căn hộ đã đưa vào sử dụng sẽ cao hơn nhưng tại Tp.HCM thì ngược lại. Đơn cử, 2 dự án Richmond City và Hyco 4 Tower cùng nằm tại đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh có mức chênh lệch khá lớn.


Về thực trạng các dự án mới thường có giá cao hơn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM lý giải: “Trong khi dự án mới đắt rẻ đều có giá cụ thể thì các dự án đã sử dụng khó xác định mặt bằng giá. Hơn nữa, các dự án mới có lợi thế là không phải trả tiền một lúc mà trả chậm... Điều này phù hợp với những người muốn tích lũy BĐS và những người có nhu cầu thực nhưng chưa đủ tiền”.

Nhìn chung trên cả nước, giá thuê nhà tại Tp.HCM đang ở mức cao nhất khi tính tỷ suất đầu tư trên giá cho thuê. Ví dụ: tại Tp.HCM, một căn hộ chung cư giá bán khoảng 1,8-2,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 8,5-13 triệu đồng/tháng; căn hộ khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 6-8 triệu đồng/tháng; căn hộ khoảng 400-800 triệu đồng có giá cho thuê từ 3-4,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, căn hộ tại Hà Nội có giá thuê chỉ bằng một nửa, thậm chí còn thấp hơn nhiều tại các thành phố khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Vinh, Thanh Hóa…

Độc đáo là từ đầu tiên để nói về Sonasea Paris Villas. Với ý tưởng mang những vẻ đẹp kiến trúc và văn hóa tinh túy nhất của Paris - Thủ đô Nước Pháp đến với Phú Quốc, các kiến trúc sư hàng đầu Site Asia, với hơn 30 năm kinh nghiệm về thiết kế công trình nước Pháp đã giành trọn vẹn tâm huyết của mình vào từng đường nét trên kiến trúc của các căn Villas cũng như từng hơi thở của Paris trên các tuyến phố đi bộ. Mỗi con phố lại mang một màu sắc khác nhau về kiến trúc và cảnh quan.

Nhiều người thuộc tầng lớp trung lưu tại Tp.HCM lựa chọn tích lũy dat nen tay bac cu chi tại TP.HCM. Đây cũng là một trong những yếu tố đẩy giá căn hộ chung cư tại các dự án đang xây dựng lên cao. Khi thị trường bất động sản sôi động trở lại, hình thức “bỏ ống” này khá phổ biến.

Trên đại lộ Champs-Élysées, du khách có thể thỏa sức mua sắm cùng những thương hiệu đẳng cấp, hay nghỉ lại trong những căn villashops được thiết kế theo phong cách cổ điển kết hợp hiện đại quyến rũ của Pháp.

Tp.HCM hiện có khoảng 400 dự án đang dừng thi công, phân nửa trong số đó đang xây dở dang, chưa được đưa vào sử dụng. Còn các dự án chậm bàn giao nhà từ 1-3 năm thì không thể đếm hết.

Sonasea Paris Villas nằm trong khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort, quy mô lên đến 132ha, do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư. Theo Vietnam Report, Tập đoàn CEO được bình chọn là 1 trong 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2016, cùng thời điểm này, dự án Sonasea Villas & Resort được báo Đầu tư bình chọn là 1 trong 15 dự án hấp dẫn nhất Việt Nam với sự tham gia và đồng hành của đơn vị thiết kế, nhà thầu, đơn vị quản lý vận hành, đầu tư hàng đầu Việt Nam và thế giới như: Tập đoàn Accor, KUME (Nhật bản), Site Asia, Coteccons, Tập đoàn Mường Thanh...

Vui chơi thỏa thích tại Beach Club với nhiều hoạt động hấp dẫn cùng ẩm thực phong phú trên biển. Hay công viên thể thao với sân golf 9 hố sẽ thỏa mãn những du khách đam mê môn thể thao quý tộc này.

Đặc biệt, với tính pháp lý minh bạch, được sở hữu vĩnh viễn cùng nhiều chính sách ưu đãi, Sonasea Paris Villas sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư thông thái.

Tại đây, du khách sẽ được tận hưởng những tiện ích đẳng cấp 5 sao mang tầm quốc tế và đặc sắc như: Khu phố đi bộ Sonasea Shopping Center - khu phố sầm uất nhất Phú Quốc với kiến trúc độc đáo, nơi cỏ hoa khoe sắc, diễn ra những bữa tiệc âm nhạc, ẩm thực, hoạt động đường phố đầy màu sắc, vô cùng hấp dẫn với du khách.

Sở thích tích lũy nhà không chỉ tiềm ẩn rủi ro mà còn là một trong những nguyên nhân đẩy giá BĐS lên cao. Báo cáo của Savills hay CBRE hàng quý đều nhận định về mặt bằng giá trên cơ sở lượng căn hộ giao dịch và các dự án đã tung ra thị trường là minh chứng cụ thể cho vấn đề này. Trong báo cáo của các công ty này, mọi phân tích chỉ tập trung vào các dự án mới do không có dự án đã đưa vào sử dụng khoảng 3 năm.