Trong 6 tháng đầu năm 2017, vẫn với tốc độ đầu tư mạnh mẽ, các nhà đầu tư Nhật Bản đang đứng đầu trong danh sách những nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các ngành nghề của Việt Nam.


Số liệu của nguyễn thái luyện cho thấy, tính đến hết năm 2016, với tổng số vốn 1,91 tỷ USD, các nhà đầu tư Nhật Bản đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh với 53 dự án.

Đối với đất ở tái định cư vị trí 1 thuộc Lô H, Lô I, Lô K (mặt tiền đường nội bộ, lộ giới 12m khu tái định cư Lý Chiêu Hoàng, quận Bình Tân) là 5,322. Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm thuộc khu vực I, vị trí 1 (tính từ mép trong lề đường trong phạm vi 200m) được duyệt hệ số là 34,910 và đất trồng cây hàng năm thuộc khu vực I, vị trí 1 (tính từ mép trong lề đường trong phạm vi 200m) là 37,246.

Đối với dự án xây dựng cầu Phước Lộc, tại xã Phước Lộc và xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, hệ số điều chỉnh giá đất ở mặt tiền đường Đào Sư Tích xã Phước Kiển, đoạn từ Lê Văn Lương đến cầu Phước Lộc là 4,43 và hẻm xi măng vị trí 3, cách mặt tiền đường dưới 100m là 4,7; hệ số điều chỉnh giá đất ở mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Lộc, đoạn từ cầu Phước Lộc đến cuối đường là 4,244 và hẻm xi măng từ 4,49 đến 4,68 tùy theo vị trí.

Đối với đất nông nghiệp có hệ số từ 12,892 đến 16,79. Đối với dự án cống ngăn triều Rạch Ông Đụng, quận 12, hệ số điều chỉnh giá đất ở hẻm rộng từ 3-5m đường Hà Huy Giáp (đoạn từ ngã Tư Ga đến cầu Phú Long) là 3,253; đất nông nghiệp có hệ số từ 15,246 đến 16,646 tùy theo vị trí.

Khi đó, một mặt họ vừa thử nghiệm khi bước chân vào thị trường mới, vừa tiết kiệm được thời gian đầu tư, đồng thời thu hồi vốn nhanh hơn so với hình thức đầu tư trực tiếp.

Hiện tại, làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) của dia oc alibaba ngày càng rõ rệt. Một xu hướng mà các doanh nghiệp Nhật chọn là bắt tay với những doanh nghiệp trong nước để tiến sâu hơn vào thị trường.

Chủ đầu tư Nam Long cũng đã đẩy mạnh hợp tác với doanh nghiệp Nhật Bản để phát triển dự án. Gần đây nhất, họ đã đạt được thoả thuận với 2 nhà đầu tư Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad (từ Fukuoka) và Hankyu Realty (từ Osaka) để triển khai dự án Mizuki Park tại quận 7, Tp.HCM với số vốn khoảng 8.000 tỷ đồng.

Về sự tham gia của doanh nghiệp Nhật Bản vào thị trường BĐS Việt Nam, có thể kể đến thương vụ bắt tay của Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad với Nam Long; bộ ba Daiwa House - Nomura - Sumitomo với Phú Mỹ Hưng; Sanyo Home với Công ty Tiến Phát để triển khai dự án Ascent Lakeside tại quận 7; Mitsubishi bắt tay cùng Tập đoàn Bitexco; Kajima (Nhật Bản) hợp tác với Indochina Capital; Tokyu hợp tác với Becamex, Lemon Grass Master Fund rót vốn vào Sonkim Land hay Creed Group rót vốn vào Năm Bảy Bảy, An Gia.

Mới đây nhất, Tập đoàn Maeda đã công bố chính thức có mặt trên thị trường BĐS thông qua việc ký kết hợp tác với Công ty Thiên Đức, thành viên của Công ty Golf Long Thành để phát triển dự án căn hộ cao cấp đầu tay Waterina Suites ở khu Thạnh Mỹ Lợi.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho cá nhân, hộ gia đình khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì hệ số điều chỉnh là 3. Đối với dự án xây dựng Trường mầm non Đa Phước, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp để tính bồi thường, hỗ trợ là 6,497.

Theo CBRE Việt Nam, phân khúc hạng sang đa phần đều thuộc các chủ đầu tư nước ngoài với những nhà đầu tư Singapore quen thuộc trên thị trường như Keppel Land, Captitaland, Kusto, sắp tới có thêm Fraser. Và nay, Nhật Bản cũng đã chính thức tham gia vào phân khúc hạng sang tại Việt Nam.