-
08-11-2018, 07:27 AM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 237
Bất động sản Thành Phố Vinh tăng gấp 2-3 lần trong một thời gian
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường mua đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành phố trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển đô thị.
trổi nhất là dự án phát triển thành thị Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại ô của TP Vinh. Sau khi hoàn tất các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.
Tiểu dự án đô thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng căn bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu thành thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và tương trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa tỉnh thành Vinh phấn đấu trở nên thành phố trọng điểm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn rốt cuộc để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng thành phố Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, phải đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời khắc năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trọng điểm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá chao đảo từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng thành thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng đồng loạt.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn vi la, nhà liền kề, căn hộ chung cư giờ ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có thiên hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, bây giờ rất nhiều cặp vợ chồng đang chọn lọc đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện nay ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những duyên cớ khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
Phân tích về góc độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài thiên hướng đầu tư đất nền của người dân thì nguyên do của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng thành thị được cải thiện rất tốt.
Ngoài ra, do quỹ đất ở đang ngày một thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính bởi vậy, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp hiện phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Kiệt tác kiến trúc Pháp bên Hồ Tây D’. Le Roi Soleil
- Gelexia Riverside Tam Trinh mở bán 150 căn đẹp nhât
- Căn hộ Heaven trả góp 1%/tháng
- Những tiện ích của Chung cư Ecolife Capitol
- Ứng dụng công nghệ mới cho phép khách hàng theo dõi tiến trình xây dựng các dự án BĐS
- Một số điểm cần chú ý khi mua nhà hoặc những dự án căn hộ chung cư trả góp
- Mặt bằng căn hộ chung cư Vinhomes Green Bay
- Chung cư ban cơ yếu chính phủ Lê Văn Lương - Hút khách nhờ vị trí, giá tốt
- Khải Hoàn Land Lợi Nhuận Khủng Khi Đầu Tư Shop Thương Mại Grand World
- Summer Square giá rẻ nhất quận 6 vì sao
Các Chủ đề tương tự
-
Cách tăng thời gian cương dương lâu nhất cho nam giới!
Bởi ngocha trong diễn đàn Thực Phẩm - Dược Phẩm - Y TếTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-15-2017, 01:26 PM -
Chủ đầu tư chung cư goldseason nguyễn tuân được vinh danh trong top những nhà tăng cường bất động sản
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-30-2016, 06:39 PM -
Theo nhiều dự kiến giá bđs sẽ tăng cao trong thời gian tới
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-28-2016, 10:42 AM
Bước 1: Xem nhãn xống áo để biết cách chăm sóc vải thích hợp Dù hồ hết vải đều có thể giặt bằng máy, bạn vẫn nên kiểm tra nhãn chỉ dẫn chăm nom, đặc biệt là với đồ len và đồ mỏng. Một...
Mẹo hay dùng máy giặt đúng cách,...