Biệt thự biển nghỉ dưỡng hiện nay để có thể đầu tư thành công thì cần phải có được đơn vị quản lý vận hành - yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sinh lời. Và trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thì nhiều nhà đầu tư trước khi chọn dự án đều cần tìm hiểu về đơn vị quản lý vận hành ngoài chủ đầu tư. và bài viết dưới đây sẽ nêu lên những thông tin chi tiết hơn về kênh này.
Trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng thì đơn vị quản lý và vận hành khu nghỉ dưỡng có vai trò tối quan trọng. Một bước đi trong hoạt động và chiến lược kinh doanh của đơn vị vận hành đều có ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả và công suất hoạt động của khu nghỉ dưỡng. Chính vì lẽ đó mà yếu tố này không chỉ được nhà đầu tư quan tâm mà còn được chủ đầu tư vô cùng chú trọng.
Hiện nay ở nước ta, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý cho các khu nghỉ dưỡng, resort được các chủ đầu tư lựa chọn gần như tất cả đều là đơn vị nước ngoài. Vì lẽ hiện lĩnh vực quản lý và vận hành khách sạn du lịch tại Việt Nam vẫn chưa phát triển. Lựa chọn đơn vị nước ngoài có kinh nghiệm và chuyên nghiệp là lựa chọn an toàn hơn cả. Tuy nhiên, điều này lại gây bất cập: không chỉ chi phí vận hành cao mà khả năng ổn định lâu dài rất khó vì khi ký hợp động với đơn vị quản lý vận hành thường chỉ kéo dài 3 – 5 năm.
Do đó, không những chủ đầu tư bị động trong công tác quản lý và phát triển khu nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cũng phải chịu cảnh dòng lời “bớt xén” do phải trả một khoản phí cao cho đơn vị quản lý vận hành. Vậy nên chọn đơn vị quản lý vận hành như thế nào khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng? để có thể mang về lợi nhuận cao nhất? đảm bảo sự ổn định nhất?
Và để có thể chọn thành công thì cần dựa trên những yếu tố như:
+ Sự chuyên nghiệp của đơn vị quản lý vận hành dự án: tất nhiên cần hiểu biết cơ bản về đơn vị quản lý vận hành dự án mà khách hàng sẽ đầu tư để đưa ra đánh giá, so sánh xem đâu là đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, có khả năng đưa sản phẩm phát triển thành công.
+ Chi phí phải chi trả cho đơn vị quản lý vận hành: điểm thứ hai cần làm là cân nhắc đến chi phí phải trả cho đơn vị quản lý vận hành cao hay thấp? phù hợp hay không phù hợp? sau đó cân nhắc đến dòng lợi nhuận sẽ nhận được và tính toán ra con số lợi nhuận cùng khách hàng có thể nhận được để xem đơn vị nào tối ưu nhất.
+ Chiến lược phát triển, kế hoạch kinh doanh của đơn vị quản lý vận hành: tất nhiên, khách hàng đầu tư cũng cần tìm hiểu về chiến lược phát triển, kế hoạch kinh doanh của đơn vị quản lý. Thông qua đó để đánh giá mức độ khả quan khi dự án đi vào hoạt động.
+ Tính ổn định khi hợp tác (chủ đầu tư hợp tác dài hạn hay ngắn hạn): một điểm nữa không thể bỏ qua để chọn đơn vị quản lý vận hành khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng tốt nhất chính là sự ổn định của đơn vị quản lý và vận hành. Nếu hợp tác trong thời gian quá ngắn và sau đó đổi đơn vị khác thì khách hàng đầu tư sẽ thường xuyên mất một khoảng thời gian để đơn vị quản lý vận hành khởi động, điều chính lại bộ máy hoạt động. Do đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới dòng lời của nhà đầu tư.
+ Một điểm nữa là sự quản lý và vận hành bởi đơn vị nội địa sẽ giúp tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư, tăng lợi nhuận.
Như vậy, với những yếu tố cơ bản trên đây khách hàng đã biến chọn đơn vị quản lý vận hành như thế nào khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng? để có hiệu quả tốt nhất.
Tìm hiểu thêm: du an grand world phu quoc
biệt thự biển Hội An