Vào cuối năm 2018, giá nhà ở thành phố HCM tăng mạnh. Trong ấy đáng lưu ý nhất là phân khúc nhà tâm trung, dù được xem là phân khúc chủ đạo, nhưng khách hàng vẫn không có một vài lựa chọn. Vậy đâu là nguyên do?
những nguyên nhân khiến giá nhà tăng mạnh cuối năm nay
Cầu vượt cung
Theo Hiệp hội bất động sản nước ta cách đây không lâu số liệu, trong năm 2018, căn hộ chính là sản phẩm chủ đạo và dẫn dắt thị phần tp Sài Gòn. Và báo cáo ghi nhân có đến hơn 94% sản phẩm tới từ loại hình này.
Hoàn toàn đúng cả, toàn cảnh bức tranh BĐS tp Hồ Chí Minh trong năm qua đều nằm hẳn sinh sống loại hình căn hộ. Và càng về cuối năm, để kích cầu người đầu tư, không ít chủ đầu tư đã tung ra không ít “gói khuyến mãi” khác nhau. Từ trúng xe, điện thoại, những gói nội thất, sản phẩm điện gia dụng…
Song, có một điều cần phải nhìn nhận càng về cuối năm, loại hình chung cư hạng trung dù còn hàng nhưng người đầu tư ko có một vài chọn lựa. Chẳng hạng sinh sống những công trình trên dọc Đại lộ Đông Tây, từ đầu năm đến nay, mọc lên không ít dự án. Nhưng giá thành khởi điểm lúc chào hàng cho đến hiện nay chênh lệch phần đông.

mức giá nao núng từ vài triệu đồng/m2.
Chẳng kể đâu xa, như dự án High Intela bắt đầu từ chào hàng cho tới hiện, chi phí tăng hơn sắp 6 triệu đồng/m2. Bên cạnh đấy, khu căn hộ West Intela tăng lên từ 4 triệu đồng/ m2. Riêng dự án Marina Tower chênh lệch từ 100 triệu tới 200 triệu đồng/căn hộ 50m2.
Xem thêm https://tapchidiaoc.org/nam-2019-vi-...im-khach-thue/
Điều này dẫn đến hoàn cảnh, nhiều các bạn đầu tư sẽ đối mặt với việc muốn sắm căn hộ cùng 1 mẫu cố định nhưng giá lại tăng cao hơn so với trước. Đó chính là một bất lợi mà người đầu tư đang gặp phải vào cuối năm.
Nhu cầu sẽ tăng?
Theo Hiệp hội BĐS nước ta, từ đầu năm 2018 ghi nhận nguồn cung đạt hơn 34.000 căn, giao dịch hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Đây là một con số to, nhưng hứa ko có sự “hạ nhiệt” theo đánh giá từ các chuyên gia.
Thực vậy, nhu cầu nhà sinh hoạt đang càng ngày càng cần yếu hơn với khách mua là các người trẻ có thu nhập bình dân hay các cặp vợ chồng mới cưới, hoặc hộ gia đình hơn lẽ.

Điều này khiến cho người đầu tư dù có tiền cũng rất khó để chọn chung cư như ý muốn.
Chính Do lẽ đấy mà nguồn hàng ngày nay ko đủ cầu. Một phần theo những chuyên gia cho rằng giá thành nhà nâng cao cao là những giá tiền xây dựng, cảnh quan, tiện ích nội khu tăng cao. Mặt khác, nguyên liệu vun đắp cũng từ đấy mà đi lên. Tất nhiên cũng không bỏ qua việc các dự án dựa vào biến động thị phần để tăng giá thành. “Khách hàng lúc có tiền thường chọn lựa cho mình các chung cư sao cho phù hợp nhất, chính điều này đã làm cho nhiều công trình có vị thế tương đối thuận lợi phải tăng giá theo,” một chuyên gia cho biết.
ý kiến khác, một nhân viên môi giới bất động sản ở Quận 8 – thành phố HCM cũng cho hay: “Càng về cuối năm, nắm bắt được nhu cầu không ít người muốn tìm căn hộ sau khi nhận lương hoặc các khoản thưởng. Đa phần chủ đầu cơ đều nâng giá nhiều căn hộ có địa thế, tấm nhìn tốt. Đây chính là lý do chính yếu hiện tại.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-5-gia-re-lam-noi-an-cu-co-thuc-su-on.html