một vài gia đình ko có điều kiện kinh tế nên ưng ý mua căn hộ cũ để tiết kiệm giá tiền. tuy nhiên, nhiều người đã thất bại vì thiếu kinh nghiệm. Dưới đây là 8 kinh nghiệm tậu căn hộ cũ “xương máu” để ko bị “hớ” lúc sắm căn hộ cũ.

một. Vị trí ngôi căn hộ
Vị trí ngôi nhà được xem là quan trọng nhất. Vì cuộc sống của gia đình mọi người sau này thuận lợi hay không phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi căn hộ. trước lúc quyết định sắm ngôi nhà đấy, khách mua phải xác định được vị trí này có tiện dụng con đường đi làm cho và thuận tiện cho việc đi học của các con hay không…? Hơn nữa vị trí phải gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… vì tất cả mọi thứ sẽ tác động đến cuộc sống của bạn.

một số người bỏ qua các yếu tố này, sau lúc tìm căn hộ sẽ gặp phải gần như bất cập như con đường đi khiến cho xa, kẹt xa hoặc trường học của con cách xa trường,… chung cuộc bắt buộc bán chung cư để sắm chỗ khác. tác động hồ hết đến nề nếp sinh sống bình thường và đặc trưng ảnh hưởng tới công tác.

2. Xác định kỹ hướng căn hộ
Phải coi xét kỹ hướng chung cư ngoái lúc tậu. Vì ông bà ta từ xưa đã ý kiến rằng hướng chung cư sẽ ảnh hưởng tới vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình. Chính vì thế mà lúc mua căn hộ, mặc dù tìm căn hộ cũ thường tìm đất nền để xây căn hộ mọi người cũng nên lưu tâm tới vấn đề hướng căn hộ.

Hướng căn hộ được xác định trên tuổi của gia chủ (người trụ cột trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào. Đừng vì cảm giác ham thích khi đây mà quyết định chọn mua, mà bỏ qua nguyên tố hướng nhé! Cũng có thể do nguyên nhân ko hợp hướng căn hộ mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra chướng ngại, trở ngại cho thành viên trong gia đình.

3. phân tách lịch sử ngôi căn hộ
đánh giá lịch sử ngôi chung cư có tức là các bạn đầu tư phải xác định kỹ chủ nhà có can dự đến các vụ nợ nần thường mâu thuẫn gì thường ko, tiền sử ngôi căn hộ nào đã dính vào thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa?… Hoặc liên quan tới một số vấn đề duy tâm như chung cư có vong theo hoặc đã từng khiến ăn thất bát thường chủ chung cư có oán hờn với người nào ấy,… ví như đụng tới các ngôi nhà có lịch sử như vậy thì tốt nhất nen hạn chế xa, ko được dính líu vào cho dù ngôi nhà đây đẹp thường giá thành rẻ.

tuy nhiên, khi tìm nhà cũ với giá rẻ thì các bạn cũng nên chú ý, khi giá bán quá rẻ so với mặt bằng chung hiện tại thì các bạn đầu tư cũng phải tư duy, vì do vì sao lại tương tự. một trong những duyên cớ ấy chính là liên quan đến thủ tục lấp lửng, giấy chứng nhận quyền sử dụng chung, hoặc liên quan tới một vài buộc ràng của luật pháp.

1 điều cần lưu ý nữa, đấy chính là coi quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa thường ko. Tốt nhất 2017 lúc sắm hãy mượn ổ đỏ lên xã kiểm tra ngôi căn hộ có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không. Vì có khả năng chủ chung cư trước cơi nới diện tích và lấn ra đường đi…

4. phân tích môi trường dân cư tiếp giáp với
Môi trường cư dân tiếp giáp với cũng tác động đến cuộc sống lâu dài của chúng ta sau này. ở trong 1 môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể kết đoàn, sống có kỷ luật thì vững chắc chúng ta sẽ yên ổn tâm phần nào. Nhưng nếu như ngược lại cộng đồng dân cư văn hóa thấp, dân trí thấp, tụ tập không ít tệ nạn phường hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình mọi người, hơn nữa con mẫu của mọi người cũng sẽ bị tác động bởi môi trường quanh đó.

5. dò la địa chấn xung quanh ngôi căn hộ
tậu nhà cũ mọi người phải chú ý tới trục đường cống thoát nước như thế nào. Có một vài nơi tận dụng tối đa diện tích nên đặt cống thoát nước thải ngay dưới sân nhà. Điều này chẳng những tác động tới phong thủy mà còn tác động tới việc sửa sang con đường ống thoát nước sau này.

giả dụ ngôi căn hộ đây sinh hoạt ngay vị trí thoát nước thải của căn hộ máy, xí nghiệp hoặc gần xưởng có không ít khói thải thì cũng ko nên sắm vì nó sẽ tác động trực tiếp đến sức khỏe của chúng ta và gia đình.

6. Nhìn vào thế đất và hình trạng khu đất
Tốt nhất nên chọn thế đất bằng phẳng, tiếp giáp với không có đồi núi cao cản trở, đặc trưng ko nên chọn sắm 1 nơi mà đối diện là 1 ngọn núi cao, vì nó tác động đến phong thủy. hình dáng khu đất tốt nhất nên chọn một nơi vuông vức, có khả năng hình vuông hoặc hình chữ nhật, nếu như được khu đất nở hậu thì càng tốt, đất bằng phẳng, ko nằm nửa trên cao, nửa dưới thấp.

7. xem xét cách sắp xếp phòng ốc trong chung cư
lúc tìm căn hộ xây sẵn thì người mua phải chú ý đến phương pháp bố trí, xếp đặt phòng ốc trong căn hộ để đảm bảo phong thủy và hợp lý. tỉ dụ như cửa nhà vệ sinh ko được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng thủ sinh hoặc phòng ngủ…

không những thế, phương pháp xếp đặt phòng ốc phải hợp lý, ko nên đặt quá lộn xộn, làm cho nếp sinh sống bị xáo trộn, tác động đến cuộc sống. Cho dù sắm căn hộ cũ hay tậu chung cư nhà bạn chẳng hề là người quyết định đặt phòng ốc sinh sống đâu nhưng điều quan yếu là phải nghiên cứu, coi xét coi tương tự có hợp lý thường không?

8. kiểm tra chất lượng xây dựng
một người ko có kinh nghiệm tri thức trong nhành xây dựng thì việc thẩm định thường nhận xét về chất lượng thi công hay ko chuẩn xác. Nhưng ví như nhờ 1 người trong nghề thì họ có thể giúp mọi người khiến cho được việc này. người đầu tư chung cư lưu ý phải kiểm tra số đông mọi thứ, từ tường sơn cho đến dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì khi kiểm tra kỹ như vậy bạn mới giám định đúng giá trị của ngôi chung cư và không mất không ít tiền để tôn tạo.

Trên đó là 8 kinh nghiệm mua chung cư cũ mà không phải ai cũng biết. Hi vẳng bài viết này giúp ích cho chúng ta, ngoái khi mọi người đưa ra quyết định tìm 1 ngôi chung cư cũ. Dù mua một ngôi nhà cũ hay mới, thì bạn cũng ko được bỏ qua những yếu tố quan trọng trên đó để có 1 mái ấm sinh hoạt tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Xem thêm: tin chính chủ