Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc có mặt một số trong những yếu tố mang tính lực đẩy, Chi tiêu liên tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới đây, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị phần BĐS đang dần đánh bại thời kỳ gian truân và trên đà phục sinh lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công đan xen. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của quý khách tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị phần nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm kia đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị Trường thì nay căn hộ chung cư lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN cho rằng, những năm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung song giá bán toàn bộ các phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thượng hạng, cao cấp là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự di chuyển Thị phần của những chủ đầu tư thường xuyên có mặt. Trong các số đó, có xu hướng những CĐT tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và trái lại các Doanh Nghiệp ở Hà Nội Thủ Đô cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, xu hướng tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
do đó, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội.
mặc dù vậy, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị phần còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lí triệt để. Bệnh dịch lây lan còn cốt truyện phức tạp trên thế giới dù VN đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều này cần có thời gian để những CĐT quay trở lại.

mặc dù, trong thời hạn 2021 vận động đầu tư Bất Động Sản cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS ngày càng tăng khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết thêm, trong điều kiện bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ phục hồi mạnh khỏe trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Không chỉ có thế, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục sinh phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng mạnh đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường BĐS và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo tiếp tục duy trì ở tầm mức thấp trong thời gian sau. Điều đó nhằm kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
tham khảo thêm một số dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/