Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều khó khăn, thế nhưng khi dịch được kiểm soát Thị phần dần ấm lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng vốn của giới đầu tư mở đầu có dấu hiệu rục rịch trở lại.
BĐS Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 ghi lại sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cũng như số lần giao dịch tại Thị phần BĐS TP. Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, thanh toán và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Thủ Đô Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số ấy, quý 3 chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới BĐS nước ta, đối với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung mới từ Thị phần Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô lại rất hiếm dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. Trong những lúc đó, sản phẩm phân khúc thị trường trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
đại gia Bất Động Sản phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần BĐS Hà Nội giảm sức hút, những chủ đầu tư dự án bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và các tỉnh miền bắc bộ biến thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới góp vốn đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của những ông lớn này là một loạt các dự án tầm cỡ, giúp Thị phần Bất Động Sản phía bắc sôi động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết thêm, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư dự án đối với Thị Trường miền bắc bộ đang tăng thêm. Trong những số đó, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, TP. Hải Phòng, hòa bình,... Trong số đó, tự do đang dần trở thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được đầu tư bài bản ở các địa phương này. Rất có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh...Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai cũng rất có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang sẵn có tiềm năng Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng hấp dẫn được giới đầu tư, giới nhà giàu TP. Hà Nội.
điều ấy dễ hiểu khi hòa bình đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của khá nhiều chuyên gia, sự thu hút của Thị phần độc lập nằm ở nhiều nhân tố. Đầu tiên chính là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyến mại, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều đó tạo sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất độc lập, rất thuận tiện để tăng trưởng du lịch. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông liên kết chủ quyền với thủ đô hà nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong những số đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu chính là hai tuyến đường trông rất nổi bật nhất. Bên cạnh đó, tổ chức chính quyền địa phương cũng đã và đang có chính sách lôi kéo đầu tư với nhiều khuyến mại cho CĐT. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền độc lập thấp hơn hẳn tỉnh thành như TP Hải Phòng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mại quy trình tiến độ 1