-
02-23-2021, 04:31 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 194
Tìm hiểu ngay Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Tìm hiểu ngay Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.
Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.
1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.
B. Phần móng:
Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.
D. Phần mái:
Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.
Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.
1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.
Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:
>> Đơn giá xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.
Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô:
Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.
Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.
Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.
Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.
Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.
Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiềnView more random threads:
- Cảnh giác chiêu lừa đảo mua đất nền tại Hóc Môn!
- Căn hộ chung cư Seasons Avenue được vinh danh “Dự án căn hộ ở xuất sắc nhất”
- Handico5 đã bán tòa 9 tầng Chung cư N08 Giang Biên cho Ngân hàng nào?
- Dự án khu chức năng hỗn hợp với tên thương mại TSG Lotus - SaiDong
- Những điều cần biết trong kênh đầu tư Vinpearl Cửa Hội Cửa Lò
- Chính sách khuyến mãi khi mua căn hộ Ruby City CT3 Long Biên
- Khải Hoàn Land Tuyển Dụng – Chính Sách Đãi Ngộ Hấp Dẫn
- Tiến độ thi công thần tốc dự án 319 Bồ Đề Long Biên
- Tin HOT về biệt thự đẳng cấp Lạc Hồng Lotus Tây Hồ Tây
- Những yếu tố dẫn tới quyết định chọn Royal City
Các Chủ đề tương tự
-
Lì xì chào Xuân 2021 - 168 bao mỗi ngày - Rinh Iphone như ý tại Wellbet
Bởi prokhong5 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-16-2021, 07:17 PM -
Lộc Tết 2021 từ Wellbet - 100 Freecode mỗi ngày chỉ với 1 phút đăng ký
Bởi prokhong5 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-10-2021, 07:00 PM -
Tại sao xe nâng thương hiệu Linde được hiều doanh nghiệp chọn
Bởi maylanhgiasi trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-08-2021, 05:26 PM -
Năm 2021, rót tiền vào đâu?
Bởi tenten trong diễn đàn Mua bán điện thoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-05-2021, 10:39 PM -
BĐS 2021: ném tiền trong đâu?
Bởi tenten trong diễn đàn Mua bán điện thoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-14-2020, 04:45 PM
Ngoại trừ một số ít trường hợp rãnh mũi - má và “râu rồng silicon” xuất hiện sớm, có khi từ tuổi thanh niên do cơ địa, còn lại, đại phần lớn do nguyên cớ lão hoá đã gây nên ba diễn biến: Giảm mô...
Cách thẩm mỹ rãnh mũi ở tuổi trung...