đi theo JLL Việt Nam, giá bán căn nhà mở bán mới trên TP.HCM được dự báo tiếp tục tăng đi theo tâm lý môi trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý và không nghỉ 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung công ty yếu từ phương thức trung cấp cho với giá cả phù hợp. đáng kể vào quý này là sự kiện tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức chi phí dự định lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán cao nhất trên thị trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình được hy vọng để giúp đỡ hồi phục nguồn cung vào năm 2021 cùng với khối lượng chào bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công trình công ty yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam thành phố. vùng đất quý hiếm cùng đầu cung tránh sống khu vực nội thành sẽ giúp chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, khu vực xuất hiện vùng đất rộng lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá căn nhà mở bán còn mới được dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tâm lý thị trường. Sự thành lập của những dự án công trình phối hợp quy mô lớn sống khu vực nước ngoài thành với khá nhiều lợi ích thực tế mang đến việc tạo ra nhiều cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vào đó tư tưởng thị trường sẽ được xúc tiến theo hướng bền bỉ.
tìm hiểu thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán đi với mức ngân sách thu hút

Cùng đánh giá, CBRE nước ta mang đến rằng, giá chỉ sơ cấp căn nhà TP.HCM dự báo tiếp tục không giảm, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp không giảm 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện nhiều sản phẩm mới toanh là căn hộ sang trọng có tên tại Q1. theo đơn vị này, thị trường căn hộ bán trên TP. Hồ Chí Minh trong trong năm này dự kiến tiếp tục không có đột phá rộng lớn nhưng cải thiện rộng đối với trước kia. thị trường kỳ vọng tiếp tục có thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với những dự án công trình mới ở những quận ven thành phố gồm Q.9, Q12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách trong nước trong khi nhóm khách quốc tế đang được quay về với nhiều con đường bay quốc tế đang dần đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những nhà dự án cũng tương đối hoạt bát khi chào bán các dự án tại gần các thị trường mục tiêu ở nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong những quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang cũng như chất lượng cao trong những khi đầu cung trung cấp và bình dân ngày càng trở nên quý hiếm. phương thức trung cấp chiếm 41% trong những lúc các trước đó phân khúc này chiếm tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức cao cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc chất lượng cao chiếm 20% cũng như không có nguồn cung mở bán trên phương thức dân dã trong quý.
tìm hiểu thêm : khách hàng đánh giá như thế nào về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới trên môi trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được chào bán trên phân khúc đẳng cấp trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều gian khổ tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ tốt. đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư để nắm bắt và thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này trong giai đoạn thị trường thiếu đầu cung mang lại khách hàng nhằm ở cũng như nhà đầu tư.