dựa vào những động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn quay về. các địa phương, giá Đất Lô Nền không hề không ngừng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại nhiều dự án Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn bão khu đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt khu đất điên đảo, môi trường BĐS TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. những ngày nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không hề bắt gặp hàng trăm ngàn cây cối, trụ điện ven con đường dán xum xuê bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá chỉ như lúc trước đây.

đi theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV đến khu dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem những nền khu đất đã xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền khu đất này đc bán ra với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng khá ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một vài khu vực khác ở Bình Chánh nếu như bấy lâu các nhà đầu tư chưa “ngó ngàng” đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không tồn tại giao dịch thanh toán. cụ thể, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ đất đang được giao dịch quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá khu đất cũng đang sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

xem thêm : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên dự án hay không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới nơi đây cho hay, mấy ngày nay thanh toán giao dịch giảm rõ nét. nhiều khách du lịch cam kết gửi bán nền dưới giá bán mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) biện pháp đây 2 tháng giá từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong những khi đó, tại một điểm nóng về đội giá đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng giống như. sống các đất phân lô bán nền tại địa điểm phường Phú Hữu giá bán khu đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu như trước đây giá bán khu đất một vài khu phân lô vào hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ với tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho biết thêm, cơn sốt tiến hành giảm nhiệt. giá bán đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều có Xu thế đi ngang vào 4 tuần qua sau thời điểm tăng 3-20% trong quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q5, TPHCM đang được rao bán cắt lỗ căn hộ sang trọng E.G. Thành phố mang tên Bác. theo ra mắt, căn nhà có view nội khu diện tích 80m2 bao gồm 3 khu vực ngủ, chuyển giao hoàn thiện trang dòng thiết bị sang trọng, giá bán 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời gian biện pháp đây vài tháng. Chị cho hay, do con đang được du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm việc thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang nước ngoài mang lại con.
sống những tỉnh, các dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc những nhà đầu tư chào bán Đất Nền cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá chỉ 720 triệu VND với mong muốn sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khoản thời gian xuống tiền cũng như sẽ mở bán trong 1 tháng vẫn không có thấy gì người tiêu dùng, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ với giá 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn lốc đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết hiệp hội cộng đồng môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, dựa vào nhiều động thái can thiệp của nhà nước, thị trường sẽ bình ổn quay về. để hạn chế sốt khu đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng BĐS, thanh chăm sóc việc dùng đất, chuyển đổi có mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... những tỉnh thành cũng đều có có xu hướng an ninh những biến động giá giao dịch đất đai khi bị đặt thông tin quy trách nhiệm mang đến tổ chức chính quyền địa phương nếu khu đất không nghỉ nóng.

“Khi nhà nước quản lý chặt cũng như đưa ra những Note, người mua cũng bắt đầu bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : có nên dự án vào dự án Đất Lô Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ tài nguyên thị trường đánh giá và nhận định, sau khoản thời gian nhiều địa phương công khai minh bạch tin tức, tình trạng sốt đất sẽ xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý thị trường BĐS khi do công tác này không đc thực hành thấu đáo, dẫn mang lại tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian tới, Tổng cục quản lý khu đất đai sẽ chăm sóc quản lý khu đất trên 26 tỉnh, TP.HCM.