Theo thống kê của tổ chức TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) mới đây: Lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội đạt xấp xỉ 10,000 căn, tăng 13% so với quý IV/2015. Cụ thể, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm tuần tự 43% và 50%. Khu vực quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm dẫn đầu về lượng Mở cửa mới trong quý I/2016 với tuần tự 2,050 và 1,650 căn. Các dự án chung cư nổi bật như Chung cư Mường Thanh Cửa Đông, VOV Mễ Trì, Goldmark City, Hateco Hoàng Mai chiếm vị trí chủ đạo.

Thông số cụ thể cho từng phân khúc
Theo ghi nhận, trong khi lượng nhà ở bán được là 8.000 căn, tức giảm 5% so với quý IV/2015. Số dự án căn hộ chung cư có giá bán trên 1.500USD/m2 chiếm 11%, tức giảm 20% so với mức cùng kỳ 2015. Quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu với lượng bán 1.850 căn, tiếp theo là các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm với khoảng 11.000 căn/quận.



Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng đáng kể với tỷ trọng các dự án căn hộ chung cư có giá bán tăng từ 1-5% theo quý chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Ở một số căn hộ chung cư hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị dự án căn hộ chung cư.

Giá bán tăng trên mọi phân khúc
Nhất là tại thị trường thứ cấp, phân khúc nhà ở bình dân, dự án căn hộ chung cư thương nghiệp giá tăng mạnh 1,9 %, đối với các dự án chung cư hoàn thiện như dự án căn hộ chung cư VOV Mễ Trì tăng xấp xỉ 1,5%, các dự án chung cư đang xây dựng có mức tăng khoảng 1,8%, Xuân Mai Riverside 2,3 %. Theo tính toán, trong những quý còn lại của năm 2016, lượng cung BĐS dự kiến đạt con số 16,000 căn trong đó phân khúc trung cấp và bình dân chiếm phân lớn đi kèm với đó, lượng Ra mắt mới tiếp tục tăng cao. Những khu thành phố mới là lực lượng chính đóng góp đang kể cho nguồn cung dự án chung cư mới. Tất nhiên, đi kèm với đó là nguồn cầu theo xu hướng hăng hái bởi tiềm năng phát triển của thị trường Bất động sản Việt Nam còn khá lớn.

Những dự án căn hộ có nguồn cung nổi bật trong Quý IV/2015 và Quý I/2016 có thể kể đến như: Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm), Sun Square (quận Nam Từ Liêm), dự án chung cư VOV Mễ Trì ( quận Nam Từ Liêm), Tràng An Complex (quận Cầu Giấy), FLC Twin Tower (quận Cầu Giấy), Gold Silk (quận Hà Đông), MK với Imperia Garden (quận Thanh Xuân),Chung cư Mường Thanh Cửa Đông (Nghệ An)...