Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF doanh nghiệp tại Hà Nội mới đây Dự án Xuân Mai Riverside , Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông

quý khách nhà đang “kết” tiêu chí nào?
Ông Hưng cho biết: "hiện nay, có nhiều ý kiến trên thị trường cho rằng hiện giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc nhàng nhàng bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản ánh cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang khôn cùng ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì bây giờ giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề khôn cùng thông thường, tăng tương đương với lãi suất hà tằn hà tiện, lãi suất trái khoán chính phủ. Nếu giả như giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn ưng ý được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi xem xét 1 căn hộ chung cư có thực sự đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần coi xét vòng đời dự án chung cư Dự án chung cư Xuân Mai Riverside , Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn tất vì khi chung cư hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% tổn phí vốn bởi họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ chẳng thể nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá cực rẻ nhất của dự án chung cư, người có nhu cầu sáng dạ nên sớm mua Căn hộ ngay từ thời đoạn chào hàng", Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

phát xuất từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời điểm thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham dự của giới đầu tư. Khi đó, không thể tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những Người mua nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và tính liệu rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ dự đoán vào sự tăng giá của thị trường. Chính vì thế, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời khắc thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng chia sẻ, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì CĐT phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công tác xây dựng đến công tác quản lý.

Ông Hưng đưa ra dẫn chứng ngay trong công tác quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan trọng nhất là phải lắng nghe người dân, xem cư dân họ muốn gì. dĩ nhiên là không thể nào thỏa mãn được toàn bộ mọi người nhưng có thể thỏa mãn được phần nhiều. Phải có ý kiến của khách có nhu cầu, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và ưng ý chi trả ở chừng độ nào.

"Trong thực tiễn, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong tiến độ sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, trông nom khách hàng tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng chia sẻ.

Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có khách hàng nào phù hợp với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính thành ra, để tạo nên giá trị thực cho BĐS CĐT cần giao hội vào những giá trị cốt lõi nhất mà người có nhu cầu cần".

>>> : Chung cư Golden An Khánh giá tốt