Bất động sản nước nhà vẫn “sốt cao”

Dù huy động vội các nguồn tài chính khác nhau để nhắm cho mình một căn nhà tại khu thấp tầng The Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia nhưng không ít khách hàng đã phải ngùi ngùi ra về vì chậm chân. Rất may, bên khu The Arcadia lại cho Khai trương sản phẩm shophouse trong khu nên rất nhiều người mua đã phải mau chóng đăng ký.

Trong vòng 2 tuần nay, anh N.T.Trung, một doanh nhân, đã về Hà Nội không dưới 3 lần để quyết tâm “săn” cho mình một căn shophouse vừa làm “của để dành” lâu dài, vừa mở rộng kinh doanh Dự án Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông. Sau nhiều lần khần cân nhắc, với con mắt của một nhà kinh doanh nhiều kinh nghiệm, anh đã quyết định đặt mua một căn Shophouse Arcadia ngay khi biết những thông báo về sản phẩm mới này.

“Shophouse Arcadia có diện tích thông thủy rất hợp lý và thích hợp với khả năng tài chính của tôi, lại vừa có thể kinh doanh, vừa có chỗ cho gia đình sinh sống. Tuy rất ưng nhưng vì là khối tài sản lớn, gia đình tôi cũng chần chờ cân nhắc một vài ngày. Vậy mà khi quay lên Hà Nội để đăng ký đặt mua, căn shophouse ưng ý nhất đã không còn nên phải lựa chọn căn một căn khác”, anh Trung tiếc rẻ cho biết.

viên chức một sàn giao dịch cho biết việc khách hàng hụt mất dịp đăng ký đặt mua dự án hoặc nhà biệt thự, liền kề, và đặc biệt là shophouse tại Vinhomes Gardenia không phải là trường hợp hiếm, dù mỗi căn có giá trị không hề nhỏ.

“Vinhomes Gardenia luôn có lượng giao tiếp ổn định. Đặc biệt, do 100% shophouse tại mặt đường Hàm Nghi đã có chủ ngay trong ngày Khai trương làm không ít người tiếc hặm hụi, nên khi nhà phân phối ra mắt Shophouse Arcadia, sản phẩm mới này cũng nhanh chóng gây sốt trên thị trường và giải nhiệt cho những người có nhu cầu mua hụt các căn shophouse tại khu The Botanica”.

Giải mã hiện tượng tăng nhiệt

Hiện tượng thị trường tăng giá và tăng thanh khoản tại những căn hộ chung cư như Vinhomes Gardenia thực tại không làm các nhà đầu tư sành sỏi bị bất ngờ.

Theo CBRE, thị trường Bất động sản nước nhà đã tăng cường mạnh mẽ với thanh khoản tăng mạnh ở gần như các phân khúc, trong đó phân khúc biệt thự, nhà phố thương nghiệp (shophouse) năm ngoái đã cải thiện so với năm trước cả về số lượng căn Khai trương cũng như số lượng giao dịch thành tích của các dự án chung cư mới.

Lãi suất tằn tiện thấp, tiền đồng mất giá, lãi suất USD giảm về 0%, chứng khoán bấp bênh còn giá vàng toàn bộ đi ngang trong khi thị trường địa ốc nước nhà tăng tốc mạnh về giá và thanh khoản. Những nguyên tố này đã đẩy dòng tiền nhàn rỗi chuyển từ các kênh đầu tư khác sang địa ốc nước nhà và gián tiếp đẩy giá giao dịch lên cao.

Trong năm qua, giá Khai trương của các chung cư mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước, cá biệt một số dự án căn hộ cao cấp tăng 5-7%. Riêng trong phân khúc biệt thự, giá thứ cấp nhàng nhàng toàn thị trường tính đến hết quý 4/2015 tăng 1,4% so với quý trước nhưng những dự án căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Tây Hồ lại có mức tăng cao nhất, lên tới 7-10%.

Giới đầu tư nhận định, những sản phẩm như Vinhomes Gardenia sớm muộn gì cũng tăng giá vì có những giá trị vượt trội như địa điểm “vàng” ở trọng điểm hành chính – thương mại mới phía tây Hà Nội, là Căn hộ trước hết ở Mỹ Đình được phát triển theo mô hình khu thành phố khép kín tích hợp các tiện nghi cao cấp như trường học Vinschool, siêu thị Vinmart, KĐT Thanh hà Cienco 5 Hà Đông 10 khu vườn theo chủ đề, bể bơi cùng hệ thống phong cảnh được thiết kế bởi các kiến trúc sư danh tiếng của doanh nghiệp West Green Design (Canada)... trong khi nguồn cung tại Mỹ Đình còn hạn chế.

Tại khu vực này, hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện, tụ tập đông dân cư với nhu chuồng xí dùng cao cấp hứa hẹn sẽ biến Vinhomes Gardenia thành “trung tâm giải trí và thương nghiệp ngày mai của Tây Hà Nội”, là đòn bẩy cho sức hút của dự án, đặc biệt là khu Shophouse Arcadia đối với giới đầu tư và kinh doanh.

Cũng có chức năng giống như nhà phố thương nghiệp: vừa có thể để ở, vừa có thể tự doanh hoặc cho thuê lại, nhưng giá bán “mềm” hơn shophouse mặt đường Hàm Nghi và tận dụng được ưu thế của lượng dân cư đông đúc sinh sống tại khu dự án căn hộ The Arcadia, nên Shophouse Arcadia được nhiều nhà buôn sành sỏi tuyển chọn.

Bên cạnh đó, những ưu đãi của nhà phân phối như tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 250 triệu đồng từ 18/4 -18/5/2016, tặng học bổng Vinschool trị giá 50 triệu đồng, tặng rau sạch Vineco trong 3 tháng và tương trợ cho vay tới 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi 0% từ thời khắc giải ngân đến trước 30/9/2017 cũng tăng thêm độ quyến rũ của dự án căn hộ.

Tốc độ giao thiệp và khả năng tăng giá của các chung cư do Vingroup phát triển trong thời kì qua cũng đáng để quý khách tham khảo khi mua nhà những căn hộ chung cư “chất” và hiếm như Vinhomes Gardenia, Dự án căn hộ chung cư Xuân Mai Riverside để không phải ngậm ngùi “mang tiền về”.