Trong làng địa ốc nước nhà, định nghĩa cao cấp, đẳng cấp đã từng bị lạm dụng, đến mức cả xã hội từng dị ứng khi nghe nhắc đến mỹ từ này.
Nhưng theo ông Nguyễn Anh Tuấn, giám đốc điều hành HD Mon Real Estate - chủ đầu tư dự án căn hộ HD Mon City, “cái thời cứ hô to lên cao cấp là có tiền” ấy đã qua. hiện giờ, một dự án căn hộ chung cư KĐT Thanh hà Cienco 5 Hà Đông đích thực cao cấp, thứ hạng phải có tiêu chí rõ ràng và được thừa nhận bởi chính cộng đồng dân cư đang sở hữu sản phẩm đó…

Một báo cáo vào đầu năm 2016 từ trọng tâm Nghiên cứu BĐS cả nước Realtor.org (Mỹ) cho biết một sự thực đáng sửng sốt là 65% doanh thu bán hàng của các đại lý Bất động sản cả nước đến từ hình thức quảng cáo truyền miệng.

Khi một khách hàng hài lòng, họ sẽ trở thành một thành viên quảng cáo miễn phí cho đại lý đến với bạn bè của họ. Realtor ví von rằng, cách bán sản phẩm BĐS cả nước tốt nhất là “bán hàng cho một người bạn của một người bạn của một người bạn”.

Nhìn rộng ra, sự thành tựu vững bền của một dự án căn hộ chung cư BĐS nước nhà hay của một chủ đầu tư chắc chắn phải đến từ sự hài lòng của cộng đồng dân cư đang sở hữu sản phẩm đó.

Vậy nhưng, không phải dự án chung cư nào cũng là một cộng đồng dân cư. Theo giới quan sát, có ba tiêu chuẩn để một dự án chung cư BĐS cả nước trở nên một cộng đồng dân cư theo nghĩa một “đô thị trong lòng đô thị”.

“Nhiều trong một”





Thứ nhất, diện tích dự án phải đủ rộng để có thể bao bọc nhiều ích lợi trong một. “Không thể nói một đôi tòa nhà dự án căn hộ chung cư mọc lên trơ trẽn như những hộp diêm là một cộng đồng dân cư, bởi ở đó không có đủ những chức năng cần yếu phục vụ cuộc sống trong một không gian tỉnh thành”, một nhà đầu tư BĐS nước nhà lâu năm cho biết.

Trên thực tiễn, sự tiện, đáp ứng các nhu cầu cần yếu của cuộc sống như ăn uống, vui chơi, ngơi nghỉ, làm đẹp, thể thao, giải trí… luôn được các cư dân coi là một trong những nhân tố quan trọng để họ gắn bó với nơi ở của mình. đa số những khu thành thị được coi là đã hình thành được một cộng đồng dân cư thứ hạng tại Hà Nội hiện nay đều có diện tích từ 5 ha trở lên như Times City, Ecopark…

Trong tương lai gần, tại chính giữa Mỹ Đình có một căn hộ chung cư cũng tụ hội đủ những yếu tố của một thị thành trong lòng tỉnh thành như vậy. Đó là Mon City của nhà phân phối HD Mon Real Estate. Với diện tích rộng tới 6,7 ha, Mon City tọa lạc tại trung tâm của khu hành chính, thương nghiệp Mỹ Đình, giữa 3 con đường sầm uất Lê Đức Thọ - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch. diện tích thông thủy này đủ để CĐT và nhà thiết kế hàng đầu thế giới AEDAS Hồng Kông vẽ lên những ý tưởng vừa lãng mạn vừa khoa học.

Mon City hội tủ đầy đủ các nhân tố hình thành cộng đồng dân cư bền vững
Mon City hội tủ đầy đủ các nguyên tố hình thành cộng đồng dân cư bền vững
Đó là những dự án căn hộ chung cư có diện tích thông thủy vừa phải nhưng được thiết kế hợp lý, sẵn sàng mang đến một cuộc sống trẻ trung, năng động, nhưng cũng rất đỗi bình yên. Đó là những căn nhà phố thương mại thứ hạng, tinh tế với nhiều loại diện tích thông thủy khác nhau. Đó là những ô cửa sổ ngập tràn sắc hoa và nắng gió tự nhiên, kết hợp thiên tài với những mảng xanh của không gian chung. toàn bộ tạo nên sự hoàn chỉnh của một khu thành thị trẻ phát triển theo hướng một cộng đồng dân cư vững bền.

Khả năng hiệp tác cộng đồng

yếu tố thứ hai để hình thành cộng đồng dân cư là khả năng hợp tác giữa dự án căn hộ chung cư với hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội. Những dự án căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở bình dân dù có mức giá rất rẻ nhưng vẫn ế khách bởi nguyên nhân chính là nằm riêng biệt với các tuyến liên lạc trung tâm, các cơ sở dịch vụ giáo dục, y tế…
Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông là dự án căn hộ kết hợp các tầng thương mại, đầy đủ tiện Dụng, phòng tập gym, ý tê, trường ngày dưới khu dự án căn hộ chung cư

Về điều này, CĐT HD Mon hoàn toàn có thể tự tin khi khẳng định dự án nằm ở một trong những địa điểm tiện và dân trí cao bậc nhất tại Mỹ Đình. Bên cạnh hệ thống ích lợi nội khu ngay dưới chân các tòa nhà, xung quanh Mon City là hệ thống tiện Dụng đồng bộ đáng mong ước, bao gồm các cơ quan hành chính lớn, hệ thống các ngân hàng, bệnh viện, trường học các cấp đạt tiêu chuẩn nhà nước và quốc tế. Từ Căn hộ cũng dễ dàng kết nối với các tuyến đường nối vào nội ô và các tỉnh phụ cận như Quốc lộ 32, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - ga Hà Nội….

ý kiến phát triển dự án chung cư của chủ đầu tư

nguyên tố thứ ba, có thể coi là yếu tố quan trọng nhất, đó là ý kiến của CĐT trong việc phát triển dự án chung cư. Khi mảnh đất đã nằm ở tọa độ trọng tâm, chỉ “tiết kiệm” mỗi chỗ một chút là có thể có thêm những khoản lời khủng. ngoài ra, sau khi về ở, cư dân sẽ cảm thấy bức bối với không gian chung tù nhân, rối mắt với những hình khối bê tông ken dày đặc trong mỗi tòa nhà. Đây là thực tại đã diễn ra tại nhiều dự án căn hộ chung cư và sau đó xảy ra cảnh cơm không lành, canh không ngọt giữa người dân nhà phân phối.

Trong khi đó, tại khu vực phía Tây Hà Nội, Mon City được ghi nhận là Căn hộ có mật độ thi công thấp nhất. Bỏ qua lợi nhuận trước mắt, chủ đầu tư chỉ dành 42,3% diện tích đất quy hoạch cho xây dựng nhà ở Khách sạn Mường Thanh cửa đông. tất cả diện tích thông thủy đất còn lại được dành cho giao thông, vườn hoa và các công trình công cộng. Sự “hi sinh” này đã Chế tạo cho dân cư nơi đây một cuộc sống chan hòa, nhiều tiện ích - một phong cách hưởng thụ cuộc sống theo cách hoàn toàn khác biệt…