Vài ngày qua, sau khi Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có thông báo số 1823/TB-QHKT về việc bố tí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và thi công nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu thành phố, trọng điểm thương mai theo chỉ thị của Thành ủy;Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông – Nhà phân phối chính Chung cư Thanh Hà Cienco 5, các thông báo này đã gây ra rất nhiều xáo trộn đến hoạt động đầu tư các căn hộ chung cư BĐS trên Hà Nội. Không chỉ các nhà đầu tư hoang mang, mà ngay cả đến người dân cũng cảm thấy lo lắng, vì, khi mất thêm chi phí thi công kết cấu hạ tầng, giá cả BĐS sẽ bị đội lên cao, đây là điều ngay cả các nhà đầu tư cũng không muốn. Xung quang vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản cả nước Việt Nam (VNREA) đã có văn bản gửi TP HN kiến nghị dừng các thông báo công trình phải có 3 tầng.

>> Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5

các thông báo số 1823 còn nhiều bất cập



Hiệp hội Bất động sản cả nước Việt Nam vừa có văn bản gửi TP Hà Nội nêu ý kiến về những thông tin quy định trong thiết kế xây dựng phải trang trí tối thiểu 3 tầng hầm. trong đó, kiến nghị trước mắt dừng hiệu lực của thông tin này, vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS, gây khó khăn cho các tổ chức. dù rằng các thông báo này được cho là sẽ giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích giao thông tĩnh, các bãi đỗ xe, các khu vệ sinh công cộng trên địa bàn, đặc biệt là tại các khu trung tâm; nhưng mặt khác, theo VNREA, thông báo trên chưa ăn nhập về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là đốiv ới các nội dung điều chỉnh thị trường Bất động sản, chưa phù hợp với các văn bản quy phi pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.



Cần có thời buổi điều chỉnh và sửa đổi

Theo thông báo của Sở quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội, những thông báo không quy định rõ về quy mô, tọa độ, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong qui trình áp dụng, gây ách tắc hầu hết hoạt động đầu tư và các dự án căn hộ BĐS trên địa bàn. Với sự phân tích trên, VNREA kiến nghị UBND thị thành Hà Nội trước mắt có văn bản dừng hiệu lực của thông tin số 1823 vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS trên địa bàn, gây khó khăn cho hoạt động của các tổ chức. Theo như Sàn Phương Đông – Nhà phân phối chính báo giá dự án xuân mai riverside tìm hiểu, VNREA đã đưa ra các vấn đề cần phải xác định rõ như quy mô, tọa độ, thuộc tính… của các căn hộ chung cư, công trình khi áp dụng các quy định và phải thích hợp với quy hoạch tổng thể của toàn tỉnh thành trong việc phân bố màng lưới giao thông tĩnh cũng như các khu vệ sinh công cộng. Và cần ăn nhập với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành đã được ban hành trước đó.