Giá bán Dự án The Golden Palm được hình thành từ giá xây dựng, tiền thuế sử dụng đất, chi tiêu bán hàng và lợi nhuận của chủ đầu tư. Mỗi một các nhân tố này nếu ở mức cao thì giá bán căn hộ sẽ cao. bởi vì vậy cần có một mức lợi nhuận hợp lý thì giá bán thế hệ tiếp cận được những người mua nhà thực sự. Để làm được điều này, ngoại việc cắt giảm tỷ trọng lợi nhuận, chủ đầu tư còn cần phải biết tiết kiệm chi phí thi công ở mức tối đa. Giá bán có tốt thì thế hệ thu hút được khách hàng và lượng bán thế hệ tốt. Căn hộ The Golden Palm liệu sẽ có một mức giá có lí để các khách hàng có thể chiếm được đúng giá trị thật so với số tiền bỏ ra?



Ngoài những nhân tố cốt lõi xuất hiện nên giá bán căn hộ The Golden Palm đã nêu trên thì mức giá bán còn chịu ảnh hưởng của các nhân tố ngoại cảnh. Có thể chia ra 2 nhân tố chính là kẻ thù cạnh tranh và chế độ kinh tế vĩ mô. Đây là 2 yếu tố bao quát ảnh hưởng tới bất kỳ một bất động sản nào. Những chúng ta hãy đi phân tích cụ thể xem sự tác động của 2 nhân tố này lên chung cư Golden Palm là thế nào?!
Thứ nhất về tình địch cạnh tranh của dự án The Golden Palm thì hiện tại đang có khá nhiều. Không chỉ là những chung cư có cùng phân khúc giá nhưng cả những chung cư có địa điểm gần với dự án đều có thể là địch thủ cạnh tranh trực tiếp với dự án. Hiện các dự án có cùng mức giá có thể dễ dàng kể tên là: Star City (nằm ngay cạnh dự án), MB Tower Lê Văn Lương, Golden Palace Lê Văn Lương, Hanoi Central Point hay các dự án cao cấp khác cũng Tọa lạc tại quận Thanh Xuân là: Chung cư goldseason 47 nguyễn tuân, Imperia Garden,..

Còn các dự án có địa điểm có thể cạnh tranh với địa điểm The Golden Palm có thể kể tên là Ecolife Capitol, Eco Green City, đây là 2 dự án tiêu biểu đang bán ra thời điểm này mà có vị trí tuy cách xa dự án của chúng ta chỉ khoảng 2-3km nhưng với mức giá thoải mái hơn khi chỉ ở quanh 30 triệu/m2. 2 tác phẩm này toàn vẹn có thể thay thế cho dự án Golden Palm.
Thứ hai về yếu tố kinh tế vĩ mô, tất nhiên sẽ có ảnh hưởng nhất định đến giá bán Golden Palm. Bất động sản bên cạnh quà, chứng khoán là 3 chân chống chính của một nền kinh tế, vì vậy một nền kinh tế mạnh hay yếu đều gây tác động ngược lại cho 3 yếu tố này. Bất động sản sẽ là yếu tố biểu thị rõ nhất.

xem thêm: D’.Le Jardin du Luxembourg

View more random threads: