Theo giới quan sát, nhìn toàn cục, phân khúc BDS nghỉ dưỡng hiện đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng mạnh, vì thế giới đầu tư nước ngoài đang "rót" vốn nhiều vào đây.



tại thời kì qua, đô thị đã có 525 dự án triển khai nước ngoài được cấp mới với tổng nguồn tài chính đạt 715,5 triệu đô la Mỹ, trong này có 102 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đầu tư 347,4 triệu đô la Mỹ.
Theo thống kê của Sở Kế hoạch và đầu tư Tp.HCM, nếu phân theo ngành nghề/lĩnh vực hoạt động dự án FDI cấp mới tại 8 tháng năm 2016, thì hoạt động buôn bán bất động sản có nguồn vốn nhiều nhất, với 318,9 triệu USD (chiếm 44,6%).
Nếu phân theo quốc tịch nhà đầu tư, thì Singapore có nguồn tài chính chiếm tỷ trọng lớn nhất là 44,8% với 321,2 triệu USD; tiếp theo là Nhật Bản chiếm 15% với 106,7 triệu USD; Hàn Quốc chiếm 8,8% với 62,8 triệu đô la Mỹ.
bên cạnh đó, Thành phố Hồ Chí Minh cũng chấp thuận cho 1.121 trường học hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp tại các doanh nghiệp tỉnh thành, với tổng vốn góp đăng ký khoảng 1,15 tỷ đô la Mỹ.
ở này, đáng chú ý là dự án Midtown có tổng nguồn vốn đầu tư đăng ký hơn 225,6 triệu đô la Mỹ sẽ thực hiện tại TP.Hồ Chí Minh do đơn vị đến từ đảo Cayman Islands đầu tư, là dự án BDS có diện tích đông đảo nhất được cấp phép trong 8 tháng qua.
Bên cạnh đầu tư trực tiếp, tại cùng thời kì trên, giới đầu tư cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán-sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực BDS mà cả bên mua và bán cũng có sự tham dự góp vốn của phía nhà đầu tư nước ngoài.
Như Keppel Land, chủ đầu tư đã phát triển nhiều dự án BDS đông đảo tại ở nước, đã ký kết thỏa thuận đầu tư có điều kiện để nắm giữ 40% cổ phần ở công ty Trách nhiệm hữu hạn Empire City - đơn vị sẽ bỏ ra 1,2 tỉ USD để thiết kế khu phức hợp gồm khu căn hộ hoàn mỹ, văn phòng, khu bán lẻ và tháp quan sát cao 86 tầng tại khu đô thị Thủ Thiêm, Q.2, TPHCM.
Hay Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) tham gia góp vốn vào việc quy hoạch dự án River City, trên diện tích khu đất rộng 11,25 ha, Q.7, TPHCM. dự án có tổng nguồn vốn đầu tư khoảng 12.000 tỉ đồng nhằm bùng nổ 12 block chung cư với khoảng 8.000 căn hộ, văn phòng và shop với mật độ xây dựng chiếm 23,6%.
tại khi này, công ty cổ phần Sapphire (Sapphire JSC) thuộc TĐ Sakkara (Úc) cũng cho biết có kế hoạch và tích cực tìm kiếm các sản phẩm văn phòng, căn hộ, địa ốc cũng như những sản phẩm tổng hợp, có quy mô từ trung bình đến đông đảo.
Sở Kế hoạch và triển khai thành thị cho biết địa bàn được nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn nhất là Q.7 với 287,8 triệu đô la (chiếm 40,2% tổng vốn đầu tư); tiếp theo là Q.1 chiếm 21,4%, với 153,4 triệu USD; Q.2 chiếm 12,1%, với 86,9 triệu USD; huyện Củ Chi với 40,1 triệu USD, chiếm 5,6%.
Theo giới quan sát, sau khi chính phủ cho phép khách ngoại quốc, Việt kiều được mua nhà trong Việt Nam và nền kinh tế tại nước có chiều hướng tăng trưởng trở lại, giới đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu quay trở lại VN, ở này đáng tập trung là Tp.HCM.
các chuyên gia tại ngành cũng đánh giá thị trường BDS tại nước có những dấu hiệu phục hồi, nên những nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, tốt là ở các đô thị đông đảo như TP.Hồ Chí Minh, địa danh dân đa số, nhu cầu địa ốc tăng cao và hạ tầng thương nghiệp còn thiếu.
Điều như thế cũng đang kéo theo các quỹ triển khai nước ngoài hướng vào đô thị tại lĩnh vực BDS thông qua việc đầu tư gián tiếp.