Hiện tại trên địa bàn TP. HCM có13/14 chung cư cũ đã xác định được chủ đầu tư, năm 2017 sẽ tháo dỡ 8 chung cư cũ nguy hiểm và xây mới 6 chung cư.
Đó là thông tin trong Hội nghị tổng kết hoạt động năm 2016 và triển khai nhiệm vụ năm 2017 của Sở xây dựng TP. HCM vừa diễn ra.

Theo đó, có tổng cộng 6 chung cư sẽ được khởi công xây dựng mới trong năm 2017 tập trung ở các quận: 1, 3, 10, 11, Tân Bình với tổng cộng 1.785 căn hộ.

Cụ thể, quận 1 Lô D chung cư Cô Giang sẽ xây khu căn hộ và trung tâm thương mại Pavilion Square; quận 3: chung cư 148 Nguyễn Đình Chiểu; quận 10: Lô G chung cư Ngô Gia Tự; Q.11: Lô A chung cư Lý Thường Kiệt sẽ xây chung cư Tân Phước; quận Tân Bình: chung cư 350 Hoàng Văn Thụ và chung cư 251 Hoàng Văn Thụ. Hiện ngoài lô G chung cư Ngô Gia Tự còn đang lựa chọn chủ đầu tư, tất cả các chung cư còn lại đều đã có chủ đầu tư.

Xem thêm masteri an phú mở bán vào tháng 12/2016 với giá hấp dẫn.


Ngoài ra, bên cạnh việc xây dựng mới, trong năm 2017, sở sẽ tháo dỡ 8 chung cư cũ với tổng cộng 1.543 căn hộ tập trung ở năm quận: 1, 5, 8, Tân Bình và Bình Thạnh. Trong đó, quận 1 tháo dỡ lô A, B, C chung cư Cô Giang; quận 5: chung cư 727 Trần Hưng Đạo; quận 8: nhà tập thể số 765 Bến Bình Đông, P.14; quận Tân Bình: tháo dỡ tiếp chung cư 350 Hoàng Văn Thụ; Q.Bình Thạnh: lô IV, VI cư xá Thanh Đa.

Việc di dời người dân ra khỏi chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp là vô cùng quan trọng vì những khu chung cư này có nguy cơ sụp đổ bất kỳ lúc nào, ảnh hưởng đến an toàn tính mạng và cuộc sống người dân. Để giải quyết vấn đề này, trong Hội nghị, các đại biểu đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc xem xét giảm quy định về diện tích xây dựng công trình công cộng và tăng các chỉ tiêu quy hoạch như: tăng hệ số sử dụng đất, dân số, mật độ xây dựng và tăng số tầng cao nhằm thu hút sự tham gia đầu tư.

Diện tích căn hộ tái định cư bằng hoặc lớn hơn diện tích căn hộ cũ theo tỷ lệ 1,4 lần – 1,5 lần và người dân không phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào. Trường hợp hộ dân có nhiều nhân khẩu thì cho mua thêm căn hộ tái định cư thứ hai. Người dân không muốn nhận nhà mà muốn nhận tiền thì được tính tiền với giá trị tương đương căn hộ tái định cư.

Nhiều ý kiến cho rằng, sự an toàn tính mạng, tài sản người dân tại các chung cư cũ thường trực bị đe dọa, thế nhưng, việc triển khai xây dựng mới luôn phải đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách. Trong đó, rào cản lớn nhất hiện nay là chỉ tiêu xây dựng khi xây mới, chỉ tiêu quy hoạch bị khống chế về diện tích sàn xây dựng, tầng cao, mật độ xây dựng, dân số nên các nhà đầu tư ít tâm do lo ngại khó thu hồi vốn. Về phía người dân, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa tạo được đồng thuận trong dân.

Đọc thêm: Thị trường bị gây sôt bởi VinCity Hai Phong mở bán chính thức quý 2 năm 2017.