Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, thị trường BĐS đón nhận những thông tin về dat nen gia re khả quan khi kết thúc quý III/2017. Chưa đầy 3 tháng đầu năm, lượng vốn FDI đổ vào BĐS đã tăng 91,5% so cùng kỳ năm ngoái, đạt 334 triệu USD. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới cũng tăng mạnh với 924 doanh nghiệp trong quý I, tăng 31,1% về số vốn và 55% về số lượng.


Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, tại Đà Nẵng và Nha Trang, tổng nguồn cung trong quý I (gồm cả các sản phẩm chuẩn bị mở bán) là 5.263 căn với 1.394 căn giao dịch thành công. Sản phẩm chủ yếu là phân khúc condotel. Hàng loạt dự án mới ồ ạt xuất hiện ở cả 3 miền Bắc - Trung - Nam. Phía Bắc có Mon Bay (Quảng Ninh), FLC Lux City Sầm Sơn (Thanh Hóa)...

Hiệp hội BĐS Việt Nam dự báo, trong quý IV/2017, phân khúc dat nen gia re sẽ thêm sôi động. Các chủ đầu tư cũng chuẩn bị nguồn cung mạnh với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Trong khi đó, theo đại diện CBRE, trong quý, lợi nhuận đầu tư tại Úc giảm mạnh dẫn đến giao dịch sụt giảm. Tương tự, với giá trị giao dịch dưới 250 triệu đô la Mỹ, lợi nhuận đầu tư tại Trung Quốc cũng giảm. Các nhà đầu tư đã tìm đến các giao dịch nhỏ hơn gồm các tòa nhà văn phòng nằm ngoài trung tâm tại các thành phố cấp 1. Đầu tư ra nước ngoài của Trung Quốc đã chậm lại với ít giao dịch giá trị lớn do sự kiểm soát chặt chẽ về dòng vốn đầu tư. Một số nhà đầu tư Trung Quốc đã chọn những giao dịch trị giá thấp hơn.

Đầu tư ra nước ngoài từ Hồng Kông và Bắc Mỹ đã khởi sắc. Trong khi hai công ty niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông đã mua lại một số tòa nhà văn phòng tại Singapore thì một số quỹ đầu tư bất động sản đã tận dụng vốn để đầu tư tại Nhật Bản.

Tại thị trường bán lẻ, tình hình cho thuê nhìn chung đã cải thiện. Tuy nhiên, đa phần các nhà bán lẻ tại châu Á - Thái Bình Dương vẫn cẩn trọng và có nhu cầu lớn hơn trước các cơ hội có mức giá hợp lý. Tại Trung Quốc, do sự tiêu thụ hàng cao cấp chủ yếu được gói gọn trong thị trường nội địa, thị trường hàng cao cấp ghi nhận mức tăng trưởng một con số.

Với phân khúc văn phòng, những ưu đãi cao tại Úc và Seoul cùng các dự án cao cấp lớn sắp hoàn thiện tại Trung Quốc và Singapore đã dẫn đến việc khách thuê chú trọng vào chất lượng và giá trị khi chuyển văn phòng. Hoạt động cho thuê được chi phối bởi các ngành công nghệ, viễn thông, truyền thông và các tổ chức tài chính trong nước.

Miền Trung và miền Nam có lượng cung lớn nhất với các dự án: Coco Ocean-Spa Resort, Coco Ocean-Spa Resort (Đà Nẵng), Furama Condotel Đà Nẵng, Smart Condotel, Ariyana Smart Condotel (Nha Trang), Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort (Phú Quốc)…

So với quý trước, giá thuê bán lẻ trung bình tăng 0,6%, ảnh hưởng bởi Tokyo và tốc độ suy giảm chậm lại tại Hồng Kông. Do tăng trưởng giá thuê tại các thành phố cấp 1 của Trung Quốc và khu vực Thái Bình Dương, giá thuê kho bãi tăng khoảng 0,2% so với quý trước.

Ngành hàng ăn uống vẫn chi phối nguồn cầu của thị trường bán lẻ, với các nhãn hiệu nội địa độc lập đang ngày càng năng động. Các ngành hàng khác như vật dụng gia đình, dụng cụ thể thao và câu lạc bộ giải trí cũng hoạt động sôi nổi.

Tại Seoul, sự phát triển của ngành kinh doanh thực phẩm tươi sống trực tuyến đang thúc đẩy nhu cầu về kho vận, trong khi Singapore đang có nhu cầu về diện tích chứa chất bán dẫn.

Hiệp hội BĐS Việt Nam dự báo, trong quý IV/2017, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ thêm sôi động, đặc biệt tại Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng chuẩn bị nguồn cung mạnh với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.