-
03-03-2020, 04:31 AM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2019
- Bài viết
- 309
Có nên đầu tư shop house hay không?
Mặc dù mới xuất hiện tại thị trường bất động sản ở Việt Nam nhưng nó đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh. Nhiều nhà đầu ư nắm bắt xu hướng mới đầy sôi động này, nhiều đơn vị đã nhanh chóng triển khai shophouse tại một số dự án của mình.
Vậy Shophouse là gì mà lại hot như vậy? Đâu là ưu thế vượt trội để cho những nhà đầu tư.
Shophouse là gì?
Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore, Malaysia,…. Ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Ưu điểm vượt trội của Shophouse
Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.
Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Một số đặc điểm của shophouse
1. Vị trí cực kỳ đắc địa
Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Rất phù hợp cho bạn kinh doanh hoặc cho thuê.
2. Số lượng hạn chế
Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 1-2% và cao lắm thì cũng chỉ chiếm 3% trên tổng số lượng căn hộ.
3. Thiết kế bắt mắt thông minh
Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:
Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng phục vụ cho cư dân nhưng cũng có thể sẽ mang lại lợi ích nhanh chóng.
Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, doanh nghiệp…
4. Thuận tiện di chuyển
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.
Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.
5. Thanh khoản tốt
Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.
6. Doanh thu cho thuê cao
Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.
7. Cơ hội tăng giá trị tài sản.
Nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.
Một số nhược điểm của Shophouse:
1.Giá thành
Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.
2. Cộng đồng
Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.
3. Quyền sở hữu
Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.View more random threads:
- Chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai căn hộ cao cấp 30 tr/m2
- Những ưu và nhược điểm tại thị trường căn hộ chung cư quận 7
- Trải nghiệm tầm view không giới hạn tại chung cư Trung Đức Tower
- Khách hàng xót ruột chờ xem nhà mẫu căn hộ Luxgarden
- Cập nhật thông tintháng 8 - 2016 dự án Vinhomes Thăng Long
- Tổng quan dự án Chung cư New Space Định Công
- Cầu Giấy Center Point được các nhà đầu tư đánh giá
- Green Star Sky Garden hấp dẫn khách đầu tư lẫn ở thực
- Chung cư giá rẻ tại 110 cầu giấy ra sao
- Khai mạc triển lãm VNREA EXPO 2016.
Các Chủ đề tương tự
-
Tầm Quan Trọng Của Shop House Trong Cuộc Sống Hiện Đại
Bởi thongtinbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-17-2020, 07:14 PM -
Green House Niềm Tin Của Sự Lựa Chọn
Bởi thongtinbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-18-2019, 06:16 PM -
Green House – Người bạn đồng hành đích thực
Bởi thongtinbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-11-2019, 06:29 PM
Khu căn hộ Phú Đông Sky Garden chủ đầu tư Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông dự án trung tâm sống sang trọng cách ly tiếng ồn. Phú Đông Sky Garden dự án trung tâm tiến độ tốt hồ bơi đẳng cấp. Căn hộ...
Phú Đông Sky Garden Khu căn hộ...