căn hộ cosmo city quận 7 - Thứ ba: Trước khi đặt cọc tiền, đề nghị chủ đầu tư cho xem dự án đã được ngân hàng bảo lãnh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản để đảm bảo đủ tài chính thực hiện dự án.

Thứ 4: Nếu dự án xây dựng hình hành trong tương lai phải xem dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng: đường sá, điện nước... Nếu chưa thì dễ bị rủi ro vì theo quy định dự án phải làm cơ sở hạ tầng mới được bán.

Thứ 5: Nhờ thẩm định giá thông qua ngân hàng, công ty thẩm định giá...để biết về giá và tính pháp lý của hồ sơ nhà đất định mua.

cosmo city quận 7 - Thứ 6: Thăm dò giá bán, thông tin nhà đất muốn mua với hàng xóm của khu nhà đất lân cận để biết giá rao bán thực.
Sau “cuộc chiến” với dịch COVID-19, xu hướng chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc ngày một rõ rệt và Việt Nam đang trở thành đích ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài. “Đó là những tín hiệu tốt để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón đầu cơ hội đầu tư của các kiều bào, chuyên gia và các doanh nghiệp địa ốc, cũng như người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam”, ông Hà nhấn mạnh.
Dự đoán về tương lai thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Phó Chủ tịch VNREA cho rằng, các thị trường mới bắt đầu dậy sóng sẽ trở thành điểm dừng chân của các nhà đầu tư. Bởi với yếu tố "mới", "lạ" cũng như khả năng "tiếp thu kinh nghiệm tốt" từ các điểm du lịch truyền thống trước đó sẽ tạo ra ưu thế kép cho vùng đất mới.

Điển hình như tại Vân Đồn, Phú Quốc, khi có quy hoạch đồng bộ, tầm nhìn dài hạn, đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tiềm năng ở những khu vực này còn rất lớn, do khả năng khai thác dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao, nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi thuế…
Khi lên mạng tìm thông tin để mua bất động sản, người mua có thể “hoa mắt” bởi hàng ngàn thông tin rao bán. Song thực tế rất có thể là quảng cáo đăng hình một nơi, đến xem đất lại được dẫn đi một nẻo...

Quảng cáo kiểu "dụ mồi"

Chỉ cần gõ cụm từ “mua bán đất”, xuất hiện hàng loạt trang quảng cáo rao bán bất động sản nhan nhản trên mạng. Nhiều trang web đăng với những câu từ mỹ miều như "đất chính chủ, thổ cư, vị trí đẹp gần trung tâm, gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, khu an ninh, giao thông tận tiện",… với hình ảnh sản phẩm bắt mắt. Tuy nhiên khi đi xem thực tế lại khác hoàn toàn.

cosmo city - Trong những ngày đi thực địa, chúng tôi ghi nhận nhiều trường hợp đăng tin giá bán thấp, khi khách gọi đến, lên xem thì ngã ngửa bởi giá đó là 50% hoặc 1/3 giá trị của sản phẩm.
Trong vai người cần tìm mua đất ở Bình Dương, người viết liên hệ với người đăng thông tin trên một trang web xưng là chính chủ rao bán lô đất nền ở huyện Bàu Bàng (Bình Dương) có giá chỉ 350 triệu đồng/nền 100m². Tuy nhiên khi đi xem, địa điểm xem đất lại là một khu dự án nằm cách vị trí được giới thiệu trước đó hàng chục km. Người dẫn đi còn cho biết, giá đăng trên mạng chỉ là 50%; nếu mua thì đặt cọc trước 20 triệu đồng/nền, khi nào mở bán sẽ thông báo cho người mua.

Dù quảng cáo trên mạng là có sổ hồng riêng từng nền, nhưng khi yêu cầu xem sổ thì nhân viên này nói hiện chủ đầu tư chưa tách ra từng nền, mà khi nào người mua đóng 95% sẽ “ra sổ”